2.5 Locali, 70 m²

DEUTSCH
Auch als Zweitwohnsitz geeignet!
Keine Agenturen bitte

Zu verkaufen: helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude direkt am See, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Melide.
Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Gebäude wird derzeit komplett saniert, einschließlich der Wärmedämmung und der Panoramaterrasse auf dem Dach.

Die großzügige Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist dank der großen Fenster mit Blick auf den See sehr hell. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zum Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das offene Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Blick auf den See sowie in das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Rechts vom Eingang befinden sich eine Speisekammer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine mit Trockner im Innenbereich zu installieren. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
Eine überdachte Parkplatz zum Preis von Fr. 30'000.-- vervollständigt das Angebot.
Darüber hinaus steht den Bewohnern eine geräumige Panoramaterrasse auf dem Dach mit atemberaubendem Seeblick zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude mit nur 14 Wohnungen verfügt über zwei Aufzüge und wird größtenteils als Zweitwohnsitz genutzt.
Das Haus liegt nur 5 Minuten von der Autobahn A2 entfernt, in 15 Minuten erreichen Sie Lugano und in 45 Minuten Bellinzona. Das Einkaufszentrum Lugano Sud mit vielen Geschäften ist nur 10 km entfernt.

ITALIANO
Anche la residenza secondaria!
No agenzie, grazie

In vendita luminoso appartamento di 2,5 locali vista lago.
L'appartamento è situato in una palazzina fronte lago, in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Melide.
L?appartamento è stato completamente rinnovato all'interno circa 10 anni fa e si trova in ottimo stato. La palazzina attualmente si trova nella fase di ristrutturazione totale, compreso il cappotto termico e la terrazza panoramica sul tetto.

L?appartamento di generose metrature si trova al primo piano ed è molto luminoso grazie alle ampie finestre che si affacciano sul lago. Esso è così composto. L'ingresso con armadi a muro da al soggiorno con la cucina attrezzata. Dal soggiorno si accede allo studio aperto con scrivania fronte lago e camera da letto con armadi a muro. A destra dall'ingresso si trova locale dispensa e spazioso bagno con doccia. Vi è la possibilità di installare la colonna lava-asciuga all'interno. Ogni appartamento dispone di una cantina.
Completa la proprietà un posto auto coperto al prezzo di Fr.30'000.--
Inoltre, in uso comune vi è spaziosa terrazza panoramica sul tetto con vista lago mozzafiato.
La palazzina di soli 14 appartamenti dispone di due ascensori ed in maggior parte è abitata come residenza secondaria.
La casa dista a soli 5 minuti dall'autostrada A2, in 15 minuti si arriva a Lugano ed in 45 minuti a Bellinzona. Il centro commerciale Lugano Sud con tanti negozi è a soli 10 km di distanza.