6.5 Locali, 192 m², pianterreno

Prächtiges Dachduplex mit 6,5 Zimmern in einem kleinen, neuen Gebäude mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen, geräumig und sehr hell, mit großen überdachten Terrassen und sichtbarer Dachkonstruktion.

Das auf drei Ebenen erbaute, hochwertige Gebäude wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien entsprechend dem Minergie-Standard errichtet.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Lens, ohne Lärmbelästigung oder direkte Nachbarschaft. Durch die Südwestausrichtung bietet es optimale Sonneneinstrahlung und einen 180-Grad-Panoramablick.


**Die 192 m2 Wohnfläche umfassende Wohnung besteht aus:
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**Oberes Erdgeschoss

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* Eingangshalle mit Garderobe
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Vorratsraum
* Geräumiger und heller Essbereich
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer
* Gästetoilette
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Treppenhaus
* Überdachte Terrasse von 50 m2



**Obergeschoss

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* Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Treppenhaus
* Balkon



Möglichkeit, 1 Garage-Box für Fr. 40'000.- oder 1 Außenparkplatz für Fr. 9'000.- zu erwerben.

**Besonderheiten:**




* Fassadenverkleidung aus Naturstein
* Bauweise mit hochwertigen Materialien entsprechend dem Minergie-Standard
* Heizung mit Wärmepumpe und individueller Regelung für jedes Zimmer
* Die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers für eine vollständige Personalisierung