7 Locali, 200 m²

EXCLUSIVITE
Située au coeur de la commune de Meyrin sur une parcelle en droit de superficie, cette villa contiguë en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété piétonne à vocation familiale.

Édifiée en 2006 sur une parcelle en droit de superficie d'environ 360 m2, la propriété développe une surface PPE d'environ 250 m2. Elle se distingue par son excellent état d'entretien, notamment grâce à la rénovation récente des salles de bains et à l'installation de panneaux photovoltaïques.

L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec une pièce de rangement, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse orientée nord-est, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse et à un jardin parfaitement orientés au sud-ouest. Un WC visiteurs complète cet étage.

Le premier étage abrite une spacieuse chambre à coucher, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un grand salon lumineux prolongé par un balcon.

Le deuxième étage se compose de trois chambres à coucher supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol abrite une buanderie, deux caves/dépôts ainsi que les locaux techniques. Ingénieusement pensée, la maison bénéficie d'un accès direct au parking commun grâce à un couloir privatif relié à la cave, offrant ainsi un confort d'usage optimal.

À l'extérieur, entièrement clôturé, le jardin s'étend à 180° autour de la maison et bénéficie d'une exposition idéale. Une dépendance d'environ 15 m2 complète l'ensemble, parfaite pour le rangement des vélos ou du matériel de jardinage.

Alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités, cette villa contemporaine ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel aux portes de Genève.