3.5 Locali, 75 m², 2. piano

In einem charmanten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss - clever gelegen, auch steuerlich! Privat an einer Sackgasse und umgeben von viel Grün, geniessen Sie hier zentrale Lage, hohe Privatsphäre und einen attraktiven Steuersatz.

Das Haus und die Wohnung wurden 2022 teilsaniert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand. In rund 15 Minuten erreichen Sie Bern-City bequem mit dem Velo oder öffentlichen Verkehr.

Die Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und profitiert dadurch von vier Aussenwänden, grosszügigen Fensterflächen und einer idealen Südwest-Ausrichtung - Licht und Weite in Hülle und Fülle! Zwei Balkone (davon ein kleiner bei der Küche), ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Video-Türsprechanlage bieten Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der über 370 m² grosse Gartenbereich zur Mitbenutzung. Zusätzlich lädt ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!

Eine komfortable, grüne, zentrale und grosszügige Wohnung also - eine echte Rarität in Stadtnähe! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ab sofort bezugsbereit
• Zentrale Lage in Gümligen
• Ca. 8 m² grosser Südwest-Balkon
• Über 370 m² grosser Gartenbereich zur Mitbenutzung
• Grillplatz im Garten zur Mitbenutzung
• Lage an einer Sackgasse
• Grüne Umgebung
• Grosszügige Zimmer
• Wohnung auf einer ganze Etage erstreckt (vier Aussenwände)
• Frühstücksbereich in der Küche
• Küche mit Mini-Balkon
• Grosszügiger Essbereich (abgetrennt)
• Badezimmer mit Fenster
• Duschbadewanne im Badezimmer
• Einbauschränke im Hauptschlafzimmer und Korridor
• Grosse Fensterflächen
• Südwestliche Ausrichtung
• Teilsanierung 2022
• Attraktive Steuergemeinde (Muri b. Bern)
• Türsprechanlage mit Video
• Monatsmiete CHF 1'950.- inkl. CHF 250.- Nebenkosten.
• Ein Aussenparkplatz exkl. CHF 80.- pro Monat
• Option zu einer Garage exkl. CHF 120.- pro Monat

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.