5.5 Locali, 155 m²

**Chaleureux** et **spacieux chalet contemporain** de 5,5 pièces sur 3 niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'**espace**, de **confort** et de **nature**.

**Cadre et extérieur**
Ce chalet mitoyen bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, avec un grand jardin et une terrasse plein sud équipée d'une magnifique cuisine d'été, parfaits pour les enfants et les moments conviviaux en plein air.
Une place de jeux avec balançoire se trouve dans le jardin, offrant aux enfants un grand espace sécurisé pour jouer devant la maison, composée comme suit :

**_Rez inférieur_**
Le niveau inférieur accueille une entrée fonctionnelle avec nombreux rangements, une chambre supplémentaire idéale pour un ado ou un invité, ainsi qu'un bureau déjà aménagé pour le télétravail.
Vous profitez également d'un grand garage pour deux véhicules avec espace de rangement, coin fitness, bornes de recharge électriques, local technique avec pompe à chaleur et grande cave, idéale pour conserver vos grands crus.

**_Rez-de-chaussée_**
Au rez, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce aux boiseries et au parquet.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec grand îlot central, offre un espace convivial pour recevoir. La conception du séjour permet l'installation d'une cheminée.
Une douche italienne avec WC complète idéalement ce niveau, très pratique pour la vie quotidienne et le retour du ski.

**_Étage_**
L'étage comprend deux chambres d'enfants lumineuses, une chambre parentale avec dressing sur mesure et accès à un balcon privatif.
Une salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et finitions de standing vient parfaire cet espace nuit confortable.

**Points forts**

* **Construction récente** avec matériaux de **qualité supérieure** et finitions soignées
* Belle surface habitable et **volumes généreux**
* Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture
* **Garage pour 2 voitures** avec porte automatique, bornes de recharge et **places de parc extérieures**
* **Grand jardin**, **terrasse**, aire de jeux pour enfants et **balcon** à l'étage
* Situation au calme, proche de la nature, des activités (balades, ski, etc.) ainsi que de toutes commodités.

Les Paccots bénéficient d'une **situation idéale**, proche des accès autoroutiers, à environ **30** minutes de Lausanne, **20** minutes de Montreux et **15** minutes de Bulle, tout en restant au calme en pleine nature.

Ce chalet est une **opportunité rare**, à ne pas manquer, pour concilier **confort moderne**, esprit de **montagne** et **qualité de vie** familiale. **Contactez nous pour une visite !**