5.5 Locali, 155 m²

**Gemütlich** und **geräumig contemporary Chalet** mit 5,5 Zimmern auf 3 Ebenen, ideal für eine Familie, die nach **Platz**, **Komfort** und **Natur** sucht.

**Umgebung und Außenbereich**
Dieses Reihenchalet profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande des Waldes, mit einem großen Garten und einer Südterrasse mit einer atemberaubenden Sommerküche, perfekt für Kinder und gesellige Momente im Freien.
Ein Spielplatz mit Schaukel befindet sich im Garten und bietet Kindern einen großen, sicheren Bereich zum Spielen vor dem Haus, das wie folgt besteht:

**Untergeschoss**
Das Untergeschoss bietet einen funktionellen Eingang mit vielen Stauräumen, ein zusätzliches Zimmer, ideal für einen Teenager oder einen Gast, sowie ein bereits eingerichtetes Büro für Home-Office.
Sie profitieren auch von einer großen Doppelgarage mit Stauräumen, Fitnessbereich, Elektrotankstellen, Technikraum mit Wärmepumpe und einer großen Keller, ideal für die Lagerung Ihrer großen Weine.

**Erdgeschoss**
Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, zur Terrasse und zum Garten, mit schönen Volumina und einer gemütlichen Atmosphäre dank der Holzverkleidungen und des Parkettbodens.
Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche mit großer Insel bietet einen geselligen Bereich zum Empfangen. Die Gestaltung des Wohnzimmers ermöglicht die Installation eines Kamins.
Eine italienische Dusche mit WC vervollständigt ideal dieses Geschoss, sehr praktisch für den täglichen Bedarf und die Rückkehr vom Skifahren.

**Obergeschoss**
Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Zugang zu einem privaten Balkon.
Ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und hochwertigen Ausführungen vervollständigt diesen komfortablen Schlafbereich.

**Höhepunkte**



* **Neubau** mit **hochwertigen Materialien** und sorgfältiger Ausführung
* Schöne Wohnfläche und **großzügige Volumina**
* Heizung durch Wärmepumpe und Solarmodule auf dem Dach
* **Doppelgarage** mit automatischer Tür, Elektrotankstellen und **außenliegenden Parkplätzen**
* **Großer Garten**,**Terrasse**, Spielplatz für Kinder und **Balkon** im Obergeschoss
* Ruhige Lage, nahe der Natur, von Aktivitäten (Wanderungen, Skifahren usw.) und allen Annehmlichkeiten.

Les Paccots bieten eine **ideale Lage**, nahe der Autobahnanschlüsse, etwa **30** Minuten von Lausanne, **20** Minuten von Montreux und **15** Minuten von Bulle, während sie gleichzeitig ruhig in der Natur bleiben.

Dieses Chalet ist eine **seltene Gelegenheit**, die nicht verpasst werden sollte, um , Berggeist und **familiäre Lebensqualität** zu verbinden. **Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!**