4.5 Locali, 168 m², 3. piano

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung über den ganzen Stock mit 168m2 Wohnfläche und 38 m² Terrasse modernes Wohnerlebnis mit Weitblick

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet 168 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem der drei Balkone, darunter die 21 m² grosse Hauptterrasse, die zum Entspannen im Freien und zum Geniessen der Sonne einlädt. Die moderne, hochwertige Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und verfügt über ein direkt angrenzendes Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Das Masterbedroom überzeugt mit eigenem Ankleidebereich und En-Suite-Badezimmer, das einen privaten Rückzugsbereich für Ruhe und Entspannung schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Drei separate Abstellräume sorgen für optimalen Stauraum, zusätzlich zu den praktischen Reduits, sodass alles seinen Platz findet.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt per Lift erreichbar. Die Attikalage garantiert maximale Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und einen weiten Blick über die Umgebung ideal für Menschen, die Komfort, Stil und Exklusivität schätzen.

Diese exquisite Attikawohnung befindet sich in Montlingen, einem charmanten Ort in der Ostschweiz, eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Hügel und die Nähe zum majestätischen Rhein aus, was vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, denn sie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A13, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie St. Gallen und Chur ermöglicht. Zudem ist Montlingen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Bahnhof und Bushaltestellen leicht erreichbar sind.

Das lebendige Dorfleben von Montlingen ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und einem reichhaltigen Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Naturschutzgebiete wunderbare Möglichkeiten zur Entspannung bieten.

Diese Attikawohnung in Montlingen bietet somit nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität im Gleichgewicht zwischen urbaner Annehmlichkeit und landschaftlicher Idylle.

Die Highlights im Überblick:

- Attikawohnung über das gesamte Obergeschoss mit maximaler Privatsphäre
- 162 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- 21 m² Hauptterrasse plus zwei weitere Balkone für Freiluftgenuss
- Moderne, hochwertige Küche mit angrenzendem Reduit für zusätzlichen Stauraum
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
- Zwei weitere flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeitsbereich
- Drei separate Abstellräume für optimalen Stauraum
- Stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne
- Direkter Liftzugang und Zugang über Treppenhaus
- Ruhige Lage mit weitem Ausblick
- Perfekt für exklusives, komfortables Wohnen
- PV Anlage