4.5 Locali, 230 m²

In Rovio, einer Lage, die von Grün und Ruhe umgeben ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem friedlichen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.
Die Liegenschaft entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung gewährleistet. Die Außenräume eignen sich besonders für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.
Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die viel natürliches Licht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.
Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen privaten Garten, der geschützt und eben ist, ideal, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige überdachte Veranda ermöglicht die Nutzung der Außenräume in jeder Jahreszeit und bringt eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als das pulsierende Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die für Atmosphäre, Volumen und einen starken visuellen Effekt sorgt und sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe elegant aufnehmen kann.
Die moderne offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Essen teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog und bietet funktionale und gut organisierte Räume, die eine bequeme Bewegung während der Mahlzeiten ermöglichen.
Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine gesellige und raffinierte Atmosphäre, die durch ein privates Badezimmer bereichert wird, das dazu beiträgt, eine wahre private Zone zu schaffen, die ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Merkmal des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert wurde, aber gleichzeitig eine große Flexibilität bietet: seine Konfiguration ermöglicht nämlich eine einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, das sich natürlicherweise an neue Wohnbedürfnisse anpassen kann.
Die Wäscherei ist besonders gut durchdacht und wird großzügig und funktional sein: sie ist so organisiert, dass die häuslichen Arbeiten geordnet und praktisch sind, um einen bemerkenswerten Komfort für den Alltag zu bieten.
Die Villa, die neu konzipiert und bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet ist, ist nach den neuesten Baustandards konzipiert, die ein hohes Maß an Wärmedämmung, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung vorsehen, um ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Die Struktur ist als massiv und langlebig konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist und darauf abzielt, den Energieverbrauch und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach modernen Qualitätskriterien geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektverzeichnis definiert.
Für die Wäsche ist eine große interne Wäscherei vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und ein hohes Maß an Komfort zu bieten.