5.5 Locali, 167 m²

**Dieses prächtige und luxuriöse Apartment bietet alle Vorteile: Duplex-Dachgeschoss, ideale Lage, optimale Besonnung, Ruhe, ästhetische und hochwertige Bauweise und Materialien. Ein wahrer Schatz!**

Wohnung zugänglich für Nicht-Einwohner in der Schweiz und als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien
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Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern und Dachgeschoss:**


* Wohnfläche von etwa 167 m2 (Innenraum 149 m2, Balkone 36 m2, Garage 19 m2, Keller 7 m2)
* Möbel verhandelbar



**3. Stock:**


* Unabhängiger Zugang über eine Außentreppe und eine private Südwest-Terrasse
* Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
* Geräumiges Hauptzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken), Ankleide mit vielen Einbauschränken und -schubladen, große Fensterfront (elektrische Stores) mit Blick auf einen großen Südost-Balkon, Fenster Südwest
* Doppelzimmer mit Einbauschränken, angrenzendes Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Fenster Nordwest
* Doppelzimmer mit Einbauschränken, Fenster Südwest und Fenster Nordwest
* Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)



**4. Stock:**


* Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Decke, indirekter Beleuchtung, Kamin aus Naturstein (Einbau), große Fensterfronten (elektrische Stores) mit Blick auf den großen überdachten Südost-Balkon, 2 Velux-Fenster
* Prächtige offene Küche aus Holz mit Marmorarbeitsplatte (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Gefrierschrank), großes Fenster Nordwest
* Zimmer mit Hochbett, Einbauschränken und -schubladen, Türfenster mit Blick auf den Nordwest-Balkon
* Keller mit privater Waschküche (Waschmaschine und Trockner, Spüle), Skischuh-Trockner



**Parkplatz:**


* 1 private Außenparkplatz
* 1 Garage-Box obligatorisch für CHF 50'000.


**Besonderheiten:**


* Dieses Dachgeschoss-Apartment mit Durchgang und an der Ecke des Gebäudes verfügt über Fenster an drei Fassaden (Ost-Süd-West), die eine wichtige Helligkeit und optimale Besonnung das ganze Jahr über bieten
* Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes
* Sehr schöne Aussicht auf die Berge und den Wald
* Ruhige und grüne Umgebung
* Edle Materialien hoher Qualität: Holz, Naturstein, Eichenparkett
* Viele Einbauschränke aus Holz
* Mit Geschmack im Stil "Berg-Chic" möbliert: Schränke, Sofa, Nachttische, Esstisch, maßgefertigt von einem Handwerker-Schreiner
* Elektrische Stores für die großen Fensterfronten
* Jährliche PPE-Gebühren etwa CHF 8'500.


**Heizung:**


* Zentrale Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Geothermie)


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Gebäude:**


* Prächtiges, kleines, hochwertiges Gebäude mit 10 Apartments
* Erstellt im Jahr 2010
* Ideale Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten der Station entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung
* Sehr einfacher Zugang mit Fahrzeug und zu Fuß das ganze Jahr über
* CarPostal-Haltestelle 400 m
* Bus-Shuttle-Haltestelle (kostenlos im Winter) 400 m
* Zentrum 300 m
* Bisse 500 m
* Seilbahn 1'900 m
* Höhe 1'314 m



**Renovierungen:**


* Innenanstrich (2025)
* Sandstrahlen der Außenfassaden (2025)
* Böden der Außentreppe (2025)



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