4.5 Locali, 100 m²

- Durchgangs, sonnig und hell
- Im 1. Stock
- Ausgestattete Küche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer
- Sichere Zugangskontrolle
- Conciergeservice
- Master-Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer
- Klassischer Charme
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Schnell verfügbar



**"Résidence du Parc" im Herzen von Nyon**

Diese Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage in einem gesuchten Viertel, in dem alles zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Nyon, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt: Der Alltag ist einfach, flüssig und angenehm. Die Gegend bietet einen schnellen Zugang zur Innenstadt und den wichtigsten Wirtschaftszentren, ein echter Vorteil für Berufstätige und Studenten.

In der Nähe befinden sich auch Grünflächen, die es ermöglichen, entspannte Momente zwischen Stadt und Natur zu genießen. Das Viertel kombiniert Dynamik und Lebensqualität perfekt, mit einer lebendigen, aber komfortablen Atmosphäre. Ein strategischer und seltener Standort, der den Wert der Immobilie ausmacht.

Im 1. Stock des Gebäudes befindet sich diese Wohnung (Lot N°211) mit ca. 100 m2 und besteht aus:

-Ein Eingangsbereich mit Schränken

-Eine schöne, voll ausgestattete offene Küche

-Ein großes Wohnzimmer mit Loggia von ca. 23m2

-3 Schlafzimmer, eines davon en Suite

-Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken, das an eines der Schlafzimmer angrenzt

-Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und einer Waschmaschine/Trockner-Kombination

Anhängig:

-Ein Keller

-Ein klimatisierter Weinkeller.

Verfügbarkeit: Ab dem 15. Februar 2026

Nettomiete: CHF 3'450.- + Nebenkosten Vorauszahlung: CHF 180.-
Ein Parkplatz: CHF 200.-/Einheit.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, steht unser Wohnungsvermittlungsservice Ihnen zur Verfügung: location-vd@spg.ch oder 058 810 37 43