3.5 Locali, 65 m², 2. piano

**Charmant appartement de 3.5 pièces avec balcon & ; terrasse - lumineux, rénové et idéalement situé**

Caché au coeur de **Ayent, dans le canton du Valais**, ce séduisant 3ème étage combine une grande luminosité et un confort exceptionnel.Cet appartement de 5 pièces allie harmonieusement **le charme authentique et le confort moderne** . Il se trouve dans un immeuble bien entretenu de seulement **trois logements** et offre un cadre de vie calme et ensoleillé - idéal comme **résidence secondaire**, **objet de rendement** ou **premier achat immobilier** .

L'appartement a été **entièrement rénové** en 2018, avec environ **CHF 100'000** investis. Le résultat est un foyer lumineux et contemporain avec une répartition des pièces bien pensée et beaucoup de lumière naturelle.
Les points forts de l'appartement :


* **Des espaces de vie lumineux** avec un excellent ensoleillement et une belle vue sur les environs
* **Balcon privé avec vue sur le Christ-Roi de Lens** - un vrai coup de coeur panoramique
* **Terrasse supplémentaire**, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
* **Moderne, cuisine spacieuse** avec beaucoup d'espace de rangement et tout ce dont on a besoin au quotidien
* **quartier résidentiel calme**, parfait pour se détendre et se relaxer
* **Parking privé** directement à côté de l'immeuble ainsi que d'autres **parcs de stationnement publics à seulement env. 50 m**
* **compartiment en cave** et **Utilisation conjointe du grenier** comme espace de rangement supplémentaire
* **Très bonne accessibilité** : Arrêt de bus St-Romain à proximité immédiate, école (CO Ayent) à 1 minute à pied, pharmacie BENU à env. 3 minutes à pied


Distribution des pièces:
L'entrée donne à gauche sur une **chambre/bureau**, idéale pour un bureau à domicile ou des invités. A droite se trouve la **grande cuisine**, qui convainc par sa fonctionnalité et ses solutions de rangement.
Suit une **salle de bain avec douche, WC, lavabo, fenêtre ainsi que machine à laver et sèche-linge** .

Le **salon** est particulièrement lumineux et agréable, grâce à **quatre fenêtres** qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour.
Une autre chambre à coucher offre **un accès direct au balcon** et une vue magnifique.

En outre, la **zone de jardin devant la maison** (pas en propriété, mais utilisable) peut être utilisée pour les loisirs ou les petits travaux de jardinage.

Cet appartement offre une **combinaison rare de calme, vue, lumière et proximité de destinations connues comme Anzère ou Crans-Montana** .
Une excellente opportunité pour les amoureux de la nature ainsi que pour les investisseurs.

**Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite** - ce bien va vous séduire.