7 Locali, 262 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de  ** **Saint-Légier****, cette maison individuelle construite en 1990 prend place sur une  ** **parcelle de 1'001 m²**** et développe une surface totale d'environ  ** **262 m².****
Elle se distingue par sa  ** **configuration actuelle en trois logements indépendants****, offrant une  ** **grande souplesse d'utilisation**** et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
Aujourd'hui divisée en trois appartements, la maison peut aisément être conservée en l'état pour un projet de rendement ou de cohabitation, ou être  ** **réunifiée sans intervention structurelle lourde**** afin de créer une vaste habitation familiale.
Le rez-de-chaussée accueille un  ** **studio indépendant****, idéal pour un usage locatif, une activité indépendante ou un logement d'appoint, ainsi qu'un  ** **spacieux espace**** de garage aménageable en séjour et salle à manger, directement relié à l'étage principal, permettant une lecture très naturelle des volumes en cas de réunification.
L'étage principal constitue le c?ur de la maison. Il propose un  ** **salon lumineux****, une cuisine avec espace salle à manger,  ** **deux chambres****, des sanitaires, et bénéficie surtout d'un accès à une  ** **belle terrasse d'environ 40 m²****, offrant une  ** **vue dégagée sur le lac****, véritable atout pour les moments de détente et de réception.
Le dernier niveau est actuellement aménagé en  ** **appartement de trois pièces**** indépendant. Selon les besoins, il peut être maintenu dans cette configuration ou  ** **retransformé en un espace nuit**** comprenant  ** **trois chambres****, dont une avec  ** **salle de bains privative et accès à un balcon****, renforçant ainsi le caractère familial de la maison.
L'ensemble séduit par ses  ** **volumes généreux****, sa luminosité, la  ** **qualité de son implantation**** et les nombreuses possibilités qu'il offre, que ce soit pour une famille à la recherche d'une maison évolutive, un projet intergénérationnel ou un investissement combinant habitation et rendement.
Eine propriété rare par sa  ** **polyvalence****, sa  ** **vue lac**** et son  ** **potentiel d'aménagement****, dans un environnement résidentiel prisé de la Ri...