3.5 Locali, 76 m², 3. piano

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PANORAMABLICK, RUHIGE UMGEBUNG UND NAHE ZU ALLEM!




Perfekt gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet diese zu renovierende Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Zentren von Renens und Lausanne entfernt. Voller Charme, gut verteilt und intelligent konzipiert, genießt sie einen Panoramablick auf die Alpen, den Jura und den See, sowie eine schöne natürliche Helligkeit dank ihrer Lage in der Höhe und ihrer Südwest-Ausrichtung. Selten zu verkaufen, bietet diese Wohnung alle notwendigen Vorteile für ein ruhiges, praktisches und angenehmes städtisches Leben.




Die Wohnung verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, der zum großen Wohnbereich führt, der als Wohnzimmer/Diningbereich dient. Dieser wird von einer schönen offenen Galerie überragt, ideal für einen Leseeck, TV oder Studienbereich. Es gibt auch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Anlage verfügt das Objekt über einen Außenparkplatz (zusätzlicher Preis), und einen Keller.




Das Gebäude ist vor Lärmbelästigungen geschützt und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen TL in 50m Entfernung, direkte Verbindungen zu den Zentren von Renens und Lausanne. Grünanlage, kleine Geschäfte, Tankstelle und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Renens ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten (Coop, Migros, Lidl, Banken, Freizeit, Ärzte usw.), sowie den Bahnhof CFF, die M1 (TSOL) und die zukünftige Tramlinie (T1). Die UNIL und die EPFL sind in 5-10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad, oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Es dauert etwa 10 Minuten, um die Autobahn zu erreichen, und etwa 15 Minuten, um das Zentrum von Lausanne zu erreichen.




SELTENE GELEGENHEIT ZUM KAUF!

Ein Besuch ist schnell erforderlich.




Preis der Wohnung: CHF 680'000.-

Preis des Außenparkplatzes: CHF 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 695'000.-




Unsere Meinung:




- Wohnung zu renovieren, großes Potenzial für eine Wohnung nach Ihrem Geschmack

- Ultraprivilegierte Lebensqualität, ruhig in der Stadt

- Nähe zu den Annehmlichkeiten, den städtischen Zentren und der UNIL/EPFL

- Direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, einfache Fortbewegung in der Stadt

- Exzellente Investition, dauerhafte Wertigkeit und leicht vermietbar




Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.




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Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage bei uns per E-Mail.




Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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