4.5 Locali, 212 m², 1. piano

In einer der begehrtesten Hanglagen von Bäch/Wollerau gelegen, bietet diese aussergewöhnliche 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung unvergleichliche Privatsphäre, architektonische Raffinesse und einen atemberaubenden Ausblick auf den Zürichsee. In einer der steuergünstigsten Gemeinden entlang des Zürichsees gelegen, vereint diese Residenz die Vorteile einer Wohnung mit dem Gefühl eines Einfamilienhauses.

Hauptmerkmale

· Grosszügige Terrasse und eigener Garten mit unverbautem Seeblick

· Bodenhohe Fenster, die die Wohnräume in Licht tauchen

· Eleganter, offener Wohn- und Essbereich mit 2,60 m Raumhöhe

· Hochwertige Küche und edle Innenausstattung

· Master-Suite mit Ensuite-Badezimmer und Panoramaausblick

· Zwei weitere grosszügige Zimmer mit direktem Gartenzugang

· Zwei ausgestattete Ankleideräume

· Hauswirtschaftsraum, grosse Garderobe und zahlreiche Einbauschränke

· Privater Doppelgaragenplatz mit direktem Zugang zur Wohnung

· Keller und zusätzlicher Geräteraum für den Garten

**Exklusive Terassenwohnung mit zeitloser Eleganz**

Die luxuriöse 4 ½ Zi.- Wohnung liegt an bester Hanglage in Bäch/Wollerau und verfügt über einen wunderschönen Ausblick auf den Zürichsee. Über die A3 ist die Wohnung verkehrstechnisch fantastisch erschlossen. Von den Wohn- und Schlafräumen bietet die Wohnung eine wunderschöne Seesicht sowie beste Privatsphäre. Durch den direkten Zugang von der Garage zur Wohnung wähnt man sich fast wie in einem Einfamilienhaus. Grundriss und Innenausbau sind auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet mit grosszügigem Räumen und aussergewöhnlich durchdachtem und ergänzendem Stauraum. Jedes Detail ist zur Perfektion ausgearbeitet und überzeugt in seiner Funktionalität und Ästhetik. Das grosse Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bietet mit einer Deckenhöhe von 2.60 m ein exklusives Wohngefühl. Zwei vollständig ausgestattete Ankleidezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine grosse Garderobe/Vorraum liegen auf der Hangseite der Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines das Masterbedroom mit ensuite Badelandschaft mit Panoramafenster und direktem Gartenzugang ist. Die anderen beiden Zimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, sind grosszügig geschnitten und können individuell genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein Geräteraum im Garten, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie die grosszügige Doppelgaragenbox runden das Angebot ab.

**Exclusive 4.5-Room Terrace Residence with Lake Views – Bäch/Wollerau**

Situated in one of the most desirable hillside locations, this refined terrace apartment offers exceptional privacy, timeless design, and stunning views of Lake Zurich. Direct access from the private double garage gives the residence the feel of a standalone home.

**Key Features**

· Expansive terrace and private garden with unobstructed lake views

· Floor-to-ceiling windows that immerse the living spaces in light

· Elegant open-plan living and dining area with 2.60 m ceiling height

· High-end kitchen and refined interior finishings

· Master suite with spa-like ensuite bathroom and panoramic glazing

· Two additional large rooms with direct garden access

· Two generously equipped dressing rooms

· Utility room, large cloakroom, and plenty of built-in storage

· Private double garage box with direct residence access

· Cellar and additional garden equipment room

The spacious layout, premium finishes, and thoughtfully planned storage solutions create a luxurious living environment. Its low-tax community location and excellent A3 motorway connection make this residence a rare opportunity for those seeking space, tranquillity, and exclusivity near Zurich.