8 Locali, 450 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'820'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
8
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
450 m²
Anno di costruzione
1990
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Immediata
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'820'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Renditeobjekt, 4 Wohnungen, ein großes Lokal, Keller, sehr gutes Geschäft
10 Minuten von Romont entfernt
**Sehr gutes Geschäft: Renovierte Immobilie von 2022 und diverse geplante Renovierungen**
**2026.** Die Immobilie ist in gutem Zustand.
- **Baujahr:** 1990
- **Mietrendite:** Exzellent, bei 5%
- **Mietzustand:** CHF 92'000.-
-
**Zusammensetzung der Immobilie:**
- **3,5 Zimmer, 160 m²**
- **Wohnung:** 4,5 Zimmer, 120 m²
- **Duplex:** 2,5 Zimmer, 56 m²
- **Wohnung:** 3,5 Zimmer, 105 m²
- **Abstellraum:** 100 m²
- **Keller:** 60 m²
- **Parkplätze:** 4 Außenplätze
- **Abstellräume:** 2
**Weitere Merkmale:**
- Eingangshalle
- Zusätzliche Keller für die Wohnungen
- Technikraum
- Waschküche
**Lage:** Die Immobilie liegt im Zentrum des Dorfes und bietet einfachen Zugang zu den Einrichtungen.
**Neue Arbeiten:**
- Projekt zum Austausch von Velux im Preis inbegriffen.
- Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett renoviert (Küche, Böden und Dusche).
- Alle Wohnungen wurden zwischen 2016 und 2022 renoviert (Küche, Böden, Bäder, Malerei usw.).
**- Installation einer geothermischen Wärmepumpe im Jahr 2010 für das 1. Gebäude und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2017 für das 2. Gebäude.**
**Geplante Arbeiten: Garantiert durch den Eigentümer.**
Die Holzverkleidung der Fassaden. Reparatur des Daches und andere.
Das Balkongeländer wurde 2025 ersetzt.
Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand.
**Hypothekenfinanzierung durch unsere Gesellschaft gesichert.**
**Mindestens CHF 200'000.- Eigenkapital erforderlich.**
Für alle Anfragen wenden Sie sich bitte an
Herrn Tony Polisano 079 307 93 22
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Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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