8 Locali, 185 m²

VPI Courtage SA bietet Ihnen eine Einzelvilla mit zwei Wohnungen in einem Wohngebiet in Petit-Lancy an.

Diese Einzelvilla bietet eine ruhige, grüne und exklusive Umgebung, bestehend aus Villen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'309 m² befindet sich eine Wohnfläche von etwa 185 m² und ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Die Autobahnanschlüsse sind sofort erreichbar, insbesondere in Richtung des internationalen Flughafens Genf, während das Stadtzentrum von Genf in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Die traditionell in Beton gebaute Villa im klassischen Stil, typisch für die Mitte der 1950er Jahre, zeichnet sich durch ihr charakteristisches Dach mit zwei Dachflächen aus.
Sie wurde 1966 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert, der dem aktuellen Wohnzimmer entspricht, und verfügt über einen großen, baumgesäumten Garten sowie eine bewohnte und beheizte Holzannexe, die Ende der 1980er Jahre gebaut wurde.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss, und bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für Umbauten.







Raumverteilung:

Erdgeschoss

- Eingangshalle;
- Geschlossene Küche mit Essbereich;
- Esszimmer;
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Zwei Schlafzimmer, eines mit angebautem Badezimmer;
- Gästetoilette.

Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer;
- Vollständiges Badezimmer.

Untergeschoss

- Geräumiger Keller/Abstellraum;
- Weinkeller mit Oberlicht;
- Ausgebauter Keller als Bibliothek;
- Technikraum mit Oberlicht;
- Waschküche.

Renovierungsarbeiten sind geplant, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das gesamte Haus neu zu gestalten und an die heutigen Bedürfnisse und Ansprüche anzupassen, in einem privilegierten Wohngebiet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Verkaufsbroschüre zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren!