4.5 Locali, 112 m², 1. piano

Cette **nouvelle construction de 2025**, aménagée avec goût et dotée de **matériaux haut de gamme**, se distingue par son charme et son emplacement exceptionnel, **au cœur du village de Founex**, dans la région très prisée de **Terre Sainte**, canton de Vaud.

Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'une **proximité immédiate des écoles publiques et internationales**, des commerces, ainsi que de la **gare de Coppet**, accessible en quelques minutes. Celle-ci permet de rejoindre **Genève en seulement 9 minutes grâce au Léman Express**.

Description de l'appartement

Ce spacieux **appartement de 4,5 pièces**, situé au **1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur**, dispose d'une **magnifique terrasse de plus de 24 m²**, idéalement orientée plein sud et offrant une vue dégagée.

Il se compose comme suit :

* Hall d'entrée avec **armoires murales intégrées**
* **Grand séjour / salle à manger de 37 m²**, ouvert sur la terrasse
* **Superbe cuisine ouverte en Dekton**, entièrement équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, congélateur)
* **Suite parentale** avec salle de douche attenante (douche à l'italienne, double vasque, miroir LED)
* Deux chambres à coucher, dont **une avec accès direct à la terrasse**
* Salle de bain supplémentaire
* WC visiteurs séparé
* Espace prévu pour **colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge)*

Les **matériaux nobles** et la sélection soignée des finitions témoignent d'une recherche constante du détail, offrant un confort optimal alliant **modernité et élégance**.

Espaces extérieurs

Une **magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement** offre un espace extérieur généreux, convivial et idéal pour profiter des beaux jours.

Annexes

* Cave privative
* **Deux places de parking intérieures** (CHF 150.– / mois par place en sus du loyer)

Caractéristiques principales

* Nombre de pièces : 4,5
* Chambres : 3
* Salles de bain : 2
* Surface habitable : 112 m²
* Année de construction : 2025
* Type : Appartement

Commodités à proximité

* 50 mètres de l'école primaire de Founex (chemin piéton)
* Gare de Coppet : 2 min en voiture
* Autoroute Genève–Lausanne : 5 min en voiture
* Aéroport international de Genève : 15 min en voiture
* Collège secondaire de Terre Sainte : 10 min à pied
* École internationale La Châtaigneraie : 3 min en voiture
* Nombreuses écoles internationales à proximité
* Nyon : 10 min en voiture
* Bords du lac Léman et port : 1 min en voiture
* Commerces et services au village : auberge communale, épicerie, centres sportifs, coiffeurs, institut d'esthétique, cabinets médicaux, etc.

Pour tout renseignement ou visite: alexia.hauser@b-properties.ch/ +41792973337

-----------------------------------------

This new 2025 development, tastefully designed and built with high-quality materials, stands out for its charm and exceptional location in the heart of the village of Founex, in the highly sought-after Terre Sainte region of the Canton of Vaud.

Ideally located, the building enjoys immediate proximity to public and international schools, local shops, and Coppet train station, which can be reached within a few minutes. From there, Geneva is accessible in just 9 minutes via the Léman Express.
Apartment Description

This spacious 4.5-room apartment, located on the first floor of a secure building with elevator access, features a magnificent south-facing terrace of over 24 sqm, offering unobstructed views.

The apartment is laid out as follows:

* Entrance hall with built-in wall cupboards
* Large living / dining area of 37 sqm with direct access to the terrace
* Stunning open-plan Dekton kitchen, fully equipped (cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator, freezer)
* Master suite with en-suite shower room (walk-in shower, double washbasin, LED mirror)
* Two additional bedrooms, one of which has direct access to the terrace
* Additional bathroom
* Separate guest WC
* Space for a washer/dryer column

The use of noble materials and carefully selected finishes reflects great attention to detail, providing optimal comfort while combining modernity and elegance.
Outdoor Spaces

A beautiful wrap-around terrace offers a generous and convivial outdoor space, ideal for enjoying sunny days.
Annexes

* Private cellar
* Two indoor parking spaces (CHF 150.– per month per space, in addition to the rent)

Key Features

* Number of rooms: 4.5
* Bedrooms: 3
* Bathrooms: 2
* Living area: 112 sqm
* Year of construction: 2025
* Type: Apartment

Nearby Amenities

* 50 meters from Founex primary school (pedestrian access)
* Coppet train station: 2 minutes by car
* Geneva–Lausanne motorway: 5 minutes by car
* Geneva International Airport: 15 minutes by car
* Terre Sainte secondary school: 10 minutes on foot
* La Châtaigneraie International School: 3 minutes by car
* Numerous international schools nearby
* Nyon: 10 minutes by car
* Lake Geneva shores and harbor: 1 minute by car
* Village shops and services: local inn, grocery store, sports centers, hairdressers, beauty institute, medical practices, etc.

For further information or to arrange a viewing: **alexia.hauser@b-properties.ch** | **+41 79 297 33 37**