4.5 Locali, 121 m², 1. piano

**Lage**

Die Loftwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbegebäudes (Werkhof Affentranger Bau AG) und bietet viel Privatsphäre.

Die Städte Langenthal (10 min), Sursee (25 min) und Zofingen (25 min) sind mit privaten Verkehrsmitteln innert nützlicher Frist erreichbar. Auch mit dem Öffentlichen Verkehr ist Altbüron über Bus-/Postautolinien Richtung St. Urban, Reiden und Zell erschlossen. Weiter bietet ein Dorfladen gute Einkaufsmöglichkeiten.

**Wohnungsbeschrieb**

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem Eigentumsstandard. Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:

- Eingangsbereich/Entrée

- Drei helle Schlaf-/Arbeitszimmer mit raumhohen Fenstern

- Wohnbereich mit offener Küche

- Zwei Badzimmer (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne)

- Grosszügige gedeckte Terrasse (28 m2)

- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

- Estrich direkt in der Wohnung

- Keller im Untergeschoss

Die Badzimmer und das Reduit verfügen über einen Plattenboden. Alle anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet. In jedem Raum ist ein Thermostat zur Regulierung der Bodenheizung vorhanden. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Die Wohnung wird vor Neubezug sanft renoviert (Malerarbeiten und kleinere Reparaturen).

**Grundriss**

Siehe weiter "Dokumente" weiter oben in diesem Inserat (Link anklicken für Grundriss als PDF-Datei).

**Parkierung**

Es können zwei ungedeckte Aussenparkplätze für monatlich CHF 50.- zur Wohnung dazu gemietet werden.

**Mietbedingungen**

- Heiz- und Nebenkosten sind pauschal im Mietzins inbegriffen

(exkl. Privatstrom und Multimedia)

- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr

- Mietkaution CHF 3'000 (Sperrkonto bei einer Schweizer Bank)