2.5 Locali, 65 m²

Wir vermieten eine Einliegerwohnung für ein bis zwei Personen in unserem Haus in Ennetbaden. Das Zentrum von Baden sowie der Bahnhof sind innerhalb von 5-10 Gehminuten erreichbar. Zur Wohnung gehören ein sehr grosszügiger Garagenplatz sowie ein Abstellplatz vor dem Garagenplatz.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist 62 m2 gross. Sie wird aktuell noch umfassend renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über drei Aussentreppen. Über eine Terrasse (21 m2, Morgensonne) erreichen Sie die Wohnungstüre. Von hier gelangen Sie in einen Gang, rechts befindet sich die Garderobe mit Zugang zum Badezimmer (mit Tageslicht, Badewanne, Waschmaschine, Tumbler). Direkt gegegenüber liegt das helle Schlafzimmer (16 m2). Das Wohnzimmer (24 m2) bietet einen schönen Blick zur Ruine Stein und zur Stadt Baden und ist auch abends gut besonnt. Von hier aus erreichen Sie den Balkon (10 m2). Die halboffene Küche ist neu und massgefertigt gebaut (sie verfügt u.a. über einen Kombisteamer). Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch oder zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung (ausser Garderobe und Bad) ist ein neuer Eichenparkett verlegt worden.
Die Garage und der Mietkeller (8 m2, Tageslicht) befinden sich im Erdgeschoss.

Was uns wichtig ist: Im Haus leben zwei kleine Kinder sowie ein kleiner Hund. Daher suchen wir eine Person oder ein Paar (Nichtraucher*in) ohne eigene Haustiere und mit Verständnis für entstehenden Familien-Alltagslärm. Das Haus ist knapp hundertjährig und nach oben und unten entsprechend nicht vollständig schallisoliert. Die Wohnung eignet sich deshalb besonders für Menschen, die ein respektvolles Nebeneinander schätzen und sich in einem belebten Familienumfeld wohlfühlen.
Der Mietzins ist inklusive Garagen- und Abstellplatz sowie Nebenkosten zu verstehen.

Der Mietvertrag wird vorerst auf zwei Jahre befristet, dies jedoch mit der Option einer Verlängerung.
Der Mietzins setzt sich zusammen aus der Nettomiete (2300.- inkl. Parkplätze, diese müssen dazu genommen werden) und den Nebenkosten (220.- akonto). Mietbeginn ist der 1. März oder nach Vereinbarung.