5.5 Locali, 240 m²

Immersa nella quiete e nel verde di Cagiallo, a pochi passi da tutti i servizi offerti a Tesserete (supermercati, banche, ristoranti...) questa incantevole casa unifamiliare con giardino rappresenta il luogo ideale dove crescere una famiglia. 

Al piano terra l'ingresso conduce a un comodo disimpegno / corridoio che apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accogliente camino. Da qui, troviamo l'accesso diretto al grazioso giardino esterno che circonda tutta la casa: è stata inoltre edificata una comoda tettoia esterna per godersi l'esterno venendo protetti dal sole o dalla pioggia.  Completano il piano un bagno di servizio finestrato con doccia e colonna lavasciuga, oltre a un locale versatile , adiacente alla cucina, utilizzabile come dispensa o studio.

Salendo al piano superiore, caratterizzato da soffitti molto alti mansardati che donano respiro ed eleganza agli ambienti, troviamo tre grandi camere da letto, ideali per tutta la famiglia, una delle quali dispone di bagno finestrato en suite. Un secondo bagno con vasca, sempre finestrato, completa il piano.  

Al piano -1 si sviluppa una generosa stanza hobby, perfetta come area creativa, sala giochi o palestra, affiancata da una cantina e da un ex locale tank oggi adibito a deposito e rifugio antiatomico, elementi che aggiungono valore e funzionalità alla proprietà.

La casa è dotata di riscaldamento a serpentine, rinnovato pochi anni fa con l'installazione di una moderna termopompa e pannelli solari sul tetto. Grazie alla perfetta esposizione solare, durante il periodo estivo l'abitazione raggiunge un consumo energetico pari a zero, offrendo un elevato standard di efficienza e rispetto per l'ambiente.

Completano l'offerta un box garage e due comodi posteggi esterni. Una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come casa secondaria, dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.

Prezzo di vendita: CHF 1'280'000.-

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Nestled in the peace and greenery of Cagiallo, just a short walk from all the services available in Tesserete (supermarkets, banks, restaurants, etc.), this charming detached house with garden represents the ideal place to raise a family.

On the ground floor, the entrance leads to a comfortable hallway that opens onto a spacious and bright living area with open-plan kitchen. From here, there is direct access to the lovely outdoor garden that surrounds the entire house. A practical covered outdoor area has also been built, allowing you to enjoy the exterior spaces while being sheltered from sun or rain. The floor is completed by a windowed guest bathroom with shower and washer-dryer column, as well as a versatile room adjacent to the kitchen, ideal for use as a pantry or home office.

The upper floor, characterized by very high sloping ceilings that give the rooms a sense of space and elegance, offers three large bedrooms, perfect for the whole family, one of which features a windowed en-suite bathroom. A second windowed bathroom with bathtub completes this level.

On the basement level (-1), there is a generous hobby room, ideal as a creative space, playroom or home gym, along with a cellar and a former tank room now used as storage and an atomic shelter, elements that add further value and functionality to the property.

The house is equipped with underfloor heating, renewed a few years ago with the installation of a modern heat pump and solar panels on the roof. Thanks to its optimal sun exposure, the property achieves zero energy consumption during the summer months, offering high efficiency and environmental sustainability.

The offer is completed by a garage box and two convenient outdoor parking spaces. An ideal solution both as a primary residence or a holiday home, for those wishing to live in harmony with nature without giving up modern comforts.

Asking price: CHF 1,280,000.-