6 Locali, 165 m²

Der Mietpreis ist inkl. 1 Tiefgarage und 1 Aussen-PP. Die Nebenkosten bezahlt der Mieter, das sind ungefähr Fr. 220.
Das Haus steht an ruhiger familienfreundlicher Lage und es ist das 2. letzte Gebäude am Bluemetweg in Gipf-Oberfrick. Das Haus steht in einem ruhigen Quartier abseits der Hauptstrasse, trotzdem sind es nur ca. 4 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle. Gipf-Oberfrick hat einen attraktiven Steuerfuss von 97 % und für die Schulkinder gibt es einen Mittagstisch von Montag bis Freitag. Eine Kita ist 300 m entfernt. Die Schule ist auf der gleichen Seite wie das REFH, die Kinder müssen keine Hauptstrasse überqueren. Die Postautos fahren sehr oft nach Frick, wo es pro Stunde je 2 Schnellzüge nach Zürich und Basel gibt. Nach Basel fährt pro Stunde zusätzlich ein Bummelzug. Nach Aarau ist eine gute Postautoverbindung, dort ist die Kantonsschule, neu gibt es auch in Stein eine Kantonsschule. Die Bezirksschule ist in Frick, die Sekundar- und Realschule in Gipf-Oberfrick. Zur Autobahn sind es 6 Min. Fahrtzeit, dafür haben Sie keinen Lärm von Autobahn, Zug auch die Kirchenglocken hören Sie nicht.
Das Haus hat einen Gartensitzplatz zum Teil gedeckt. Der dazugehörende kleine Garten pflegen die Mieter selbst oder lassen diesen pflegen.

Die Wände und Decken wurden vor einem Jahr alle gestrichen, die Fotos wurden zum grössten Teil vor dem Streichen gemacht. Die angenehme Bodenheizung können Sie für jedes Zimmer nach Ihrer Wohlfühltemperatur regulieren. Bodenheizungen benötigen geringere Temperaturen als Radiatoren und benötigen deshalb weniger Energie. Die jetzigen Mieter ziehen wegen Stellenwechsel aus. 77 Fotos sind auf meinem OneDrive hier der Link:
https://1drv.ms/f/c/54a235dc668907cb/IgBcAQRhyQHrRbAFUIVbplQHAdJR5Qf8_t02z8rA5GRC-fA?e=eiHqqX

Zum Teil sind es die gleichen Fotos wie im Inserat. Wenn Sie die Fotos auf dem Link ansehen, klicken Sie links oben beim Pfeil herunterladen, dann können Sie die Beschriftung lesen. Die Fotos hat OneDrive automatisch alphabetisch nach Nummern und Beschriftung sortiert.

Die Küche verfügt über moderne Küchengeräte, Backofen mit Steamer, Grill, Unter- und Oberhitze sowie Umluft. Der Glaskeramik hat Abschaltautomatik und der Geschirrspüler hat einen Lift, alles Electroluxgeräte, welche erst 4-jährig sind. Der Kühlschrank ist ein V-Zug. Es hat eine Spüle mit Doppelbecken.
EG: Plattenboden, Eingang mit Garderobenschrank, WC mit Lavabo und Dusche, offene Küche mit Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer haben eine Türe, damit Personen im Obergeschoss die Ruhe geniessen können. Ein Gartensitzplatz ist vom Wohnzimmer ebenerdig. Die Gartenanlage beträgt nach Grundbuchauszug 240 m2. Sehr guter TV- und Internetempfang gibt es über das ins Haus geführte Fernsehkabel von Quickline. Telefonkabel sind auch im Haus.

1. OG: auf der Nordseite ist ein 22 m2 Zimmer mit Laminatboden kanadischer Ahorn und 2 Fenster mit je 2 Flügeln. Die Rollladen sind in allen Zimmern mit Kurbeln. Auf der Südseite ist das Elternschlafzimmer 14.5 m2 und ein Kinderzimmer mit ca. 12 m2. Die Zimmer auf der Südseite haben Plattenboden. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Badschränken ist auch auf diesem Geschoss. Auf den Treppen und im Gang im 1. OG ist vor einem Jahr ein neuer Vinylboden mit Marmorimitation verlegt worden.

2. OG: 2 Zimmer mit Dachschräge, Boden aus Laminat Buche-Optik. Die Geschosse haben 62 m2, da das Dachgeschoss viel Dachschräge hat, wurden m2 abgezogen bei der Angabe.

Keller: Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Waschmaschine hat ein Dampfprogramm, welches nach dem Waschen für einzelne knitterfrei gewünschte Wäschestücke gestartet werden kann. Ein Trockner steht neben der Waschmaschine. Die Heizung steht im gleichen Raum und gibt etwas Wärme ab. Der Boiler wurde im August 2025 ersetzt durch einen 400 Liter Wärmepumpenboiler (Marke Oekoboiler) mit der höchsten Effizienzklasse COP mehr als 5.
Pläne aller 4 Geschosse erhalten Sie per Mail. Hunde sind nicht gestattet.