3.5 Locali, 92 m², pianterreno

Vivez l'équilibre parfait entre nature, modernité et proximité urbaine

Située entre Morges et Lausanne, Echandens vous offre le charme de la campagne allié à la proximité urbaine. Découvrez la Résidence Grand-Pré, un nouveau quartier écologique et paisible au cur d'un espace verdoyant de plus de 1,5 hectare, parfaitement connecté et pensé pour votre confort.


LOT A3.1 / rez-de-jardin orienté Sud-Est

Dès que vous franchissez la porte de ce bel appartement neuf de 3.5 pièces, offrant 92 m² habitables, vous êtes accueillis par un hall avec rangement intégré, puis, l'espace de vie lumineux et harmonieux d'environ 35 m2 s'ouvre à vous. Le séjour spacieux donne sur une grande terrasse de 30 m² et sur un généreux jardin de 107 m², où la lumière et le calme se mêlent pour créer une atmosphère paisible et agréable. On imagine facilement les moments de détente parfait pour savourer un repas en plein air ou profiter du soleil en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à cuisiner tout en restant connecté avec le séjour et la terrasse. Les matériaux soignés et les rangements astucieux rendent chaque geste simple et agréable.

Côté nuit, la spacieuse suite parentale de 18?m² offre un espace généreux avec rangements intégrés. Elle bénéficie également d'une salle de douche, créant un véritable cocon chaleureux et apaisant, parfait pour se détendre.

Une seconde chambre de 12?m² dispose également de rangements, offrant confort et praticité dans un espace idéal pour se reposer.

La salle de bain, très spacieuse et agréable, d'environ 8m2 offre tout le confort nécessaire.

Et pour parfaire le quotidien, la buanderie/cave privative est très volumineuse, offrant un espace rare pour ranger, organiser et faciliter la vie de tous les jours, sans compromis.

Cet appartement combine ainsi fonctionnalité, confort et espaces extérieurs exceptionnels, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Le loyer net s'élève à CHF 2'870. par mois, avec des charges de CHF 290..


STATIONNEMENT ET MOBILITÉ

Place de parc intérieure : CHF 180. / mois
Places moto : CHF 50. / mois
Places vélos-cargo : en sus


APPARTEMENTS MODERNES ET CONFORTABLES
Standing supérieur, finitions et équipements de haute qualité.


UN ÉCOQUARTIER D'AVENIR

Bâtiments à zéro émission grâce aux pompes à chaleur géothermiques et aux panneaux solaires
Récupération des eaux de pluie pour le biotope et l'arrosage
Toitures et terrasses végétalisées
Grand parc central avec biotope naturel, jeux pour enfants, assises, massifs fleuris
Circulations douces privilégiées
Richesse végétale pensée pour la biodiversité et le bien-être tout au long de l'année


UNE SITUATION IDÉALE

À quelques minutes de Lausanne et Morges
Lignes de bus 702 et 705 à la porte : accès rapide à Bussigny, Morges, EPFL
Gare CFF accessible à pied
Commerces, restaurants, pharmacie, écoles, médecins au village
Écoles primaires à Echandens, secondaires à Lonay/Préverenges


Intéressé(e)s ? Notre équipe de Morges se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information par email à l'adresse suivante : fanny.matos@bernard-nicod.ch / 021/804.79.86