300 m², 2. piano

**Grosszügige, ausgebaute Gewerbefläche mit rund 300 m² an zentraler Lage in Cham**

Wir vermieten eine äusserst flexible und grosszügige ausgebaute Gewerbefläche von rund 300 m², die bisher als Diningroom genutzt wurde. Dank der offenen Raumstruktur, den grosszügigen Fensterfronten sowie der hervorragenden Lage eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte, von Büro- und Praxisräumen über Showrooms bis hin zu kreativen oder gastronomischen Angeboten.

**Highlights**

* Ca. 300 m² offen gestaltete und ausgebaute Gewerbefläche mit flexiblen Unterteilungsmöglichkeiten

* Helle, freundliche Räume dank grosszügiger Fensterfronten

* Warenlift mit Rampe, optimal für Anlieferungen und Logistik

* Mehrere Nebenräume, darunter Lager-, Technikräume sowie WC-Anlagen

* Ideal für Betriebe, die hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung schätzen

**Nutzungsmöglichkeiten**

* Moderne Büros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe

* Praxis-, Therapie- oder Coachingräume

* Showrooms, Ausstellungs- oder Präsentationsflächen

* Studios, Ateliers oder kreative Arbeitsbereiche

* Schulungs-, Seminar- oder Kursräume

* Leichte Produktion, Versandhandel oder multifunktionale Konzepte

* Gastronomische Nutzung wie Restaurant, Bistro, Café, Take-away oder Firmenkantine

**Standort & Lagevorteile **

Die Liegenschaft befindet sich in der Brunnmatt in Cham, einem attraktiven und stark frequentierten Gebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung:

* Autobahneinfahrt Cham in nur 1 Minute erreichbar

* Sehr gute Sichtbarkeit an zentraler Lage

* Gute Parkiermöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft

* Ideal für Kunden-, Lieferanten- und Mitarbeitendenverkehr

Die Räumlichkeiten sind **ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung** verfügbar.