5.5 Locali, 98 m²

Rare opportunité au coeur de Genève, Superbe appartement lumineux de 5.5 pièces

Situé au 3e étage d une petite copropriété très calme, ce magnifique appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié en plein centre de Genève. Une adresse recherchée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l espace, du confort et de la tranquillité.

-> Atouts principaux du logement
Grande pièce de vie combinant salon et salle à manger, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux
Hall d entrée traversant, apportant volume et circulation fluide
Pièces très lumineuses, grâce à de larges ouvertures
3 chambres spacieuses
Grande cuisine équipée, avec deux accès : l un menant directement à la pièce de vie, l autre donnant sur le hall d'entrée
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC séparés
Cave incluse pour un stockage pratique
Un seul voisin de palier, garantissant une tranquillité rare
Ascenseur dans l'immeuble

-> Emplacement exceptionnel
Au coeur du quartier prisé de Plainpalais, l appartement bénéficie d un environnement urbain pratique tout en restant très paisible
Trams & bus au pied de l immeuble
Commerces, restaurants et supermarchés à deux pas
Écoles et crèches accessibles en quelques minutes
Parcs et espaces verts pour les loisirs
Hôpitaux situés à moins de 10 minutes
Vie de quartier dynamique et très conviviale

-> Conditions de location
Disponibilité du bail : janvier 2026
Bail longue durée, avec possibilité de reconduction sur 5 ans
Loyer mensuel : 3 208 CHF (hors charges)
Loyer charges comprises : 3 408 CHF / mois
Charges SIG : env. 650 CHF/an
Le locataire actuel quittera Genève fin janvier 2026
Les dossiers complets seront traités en priorité

Un appartement familial, spacieux, lumineux, non meublé qui sera remis à neuf pour le futur locataire (peinture, nettoyage complet) une opportunité rare sur le marché genevois. À visiter sans tarder !