5 Locali, 231 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

**In unmittelbarer Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als eine Oase der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Umgebung, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Annehmlichkeiten, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Realisierung zeichnet sich durch den Bau von drei Gebäuden mit insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen aus. Die contemporary Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen Charakter und eine prägnante Präsenz.

In erster Reihe am See, erstreckt sich diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 232 m2) im oberen Stockwerk wie folgt:



Ein Eingangsbereich, eine großartige, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, das wiederum zu einer Terrasse (Schallisolierung) mit atemberaubendem Panoramablick führt,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad, ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad, ein Gästetoilette, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.

Ein privater Garten vervollständigt das Angebot angenehm.


Exklusive Leistungen :Die Bewohner genießen Leistungen, die denen der größten privaten Residenzen würdig sind: einen Wellnessbereich mit Innenpool mit Gegenstrom, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleidebereich. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Konzeption auf dem neuesten Stand der Technik :
Zertifiziert mit Minergie **,** verbindet die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort.
Dank einer geothermischen Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die Fernsteuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Jalousien und Temperatur, während ausrichtbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Eindringlingen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + Pauschale Nebenkosten CHF 650.-
Zwei Parkplätze: CHF 250.- pro Einheit

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Im Falle von Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch - 058 810 37 43