3.5 Locali, 75 m²

Suchen Sie eine funktionale, helle Wohnung zu einem intelligenten Kaufpreis?
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m² in Taverne, in der Via Ponte Vecchio, ist eine konkrete Lösung für diejenigen, die Eigentümer werden möchten, ohne sich das Leben zu komplizieren.

Die Wohnung liegt im 4. und letzten Stock eines ruhigen Gebäudes und bietet eine gute Helligkeit und eine praktische, rationale Raumaufteilung, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Was bietet die Wohnung:

Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, einem Außenbereich, der immer geschätzt wird

Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, ideal für Paare, Familien oder Home-Office

Ein geräumiger Flur, perfekt für Einbauschränke oder Lagerlösungen

Eine Waschküche im Gebäude, aber auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren

Blau markierte Parkplätze vor dem Gebäude und ein öffentlicher Parkplatz in etwa 100 Metern Entfernung

Eine praktische, gut erschlossene Lage: in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Alles ist greifbar, ohne auf eine ruhige Umgebung zu verzichten.

Eine ehrliche, helle Wohnung mit großem Potenzial, ideal für diejenigen, die eine erste Immobilie besitzen möchten, die sie nach ihrem Geschmack gestalten können, oder eine Investition zu einem marktgerechten Preis.

Verkaufspreis: CHF 379000

Analyse für Investoren:
Die Immobilie generiert ein jährliches Nettoeinkommen (nach Abzug der Gemeinkosten) von 13'100 CHF, was einem Nettoertrag von 3,50% auf das Objekt entspricht.

Finanzielle Effizienz (Hebelwirkung). Die Investition des eigenen Kapitals generiert einen extrem hohen Ertrag: 11,28% pro Jahr.

Positiver Cash-Flow: Nach Begleichung der Kosten und Zinsen generiert die Wohnung ein sauberes Jahresergebnis von etwa 8'550 CHF (über 710 CHF pro Monat).

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Keine Agenturen, bitte.