11.5 Locali, 477 m²

Propriété d'exception située sur les hauteurs de la commune de Noble-Contrée, offrant une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône, au sein d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. L'architecture moderne, les volumes et les prestations témoignent d'un bien pensé pour le confort et la qualité de vie.

Entièrement rénovée en 2014 avec une attention particulière portée aux détails, la propriété propose une surface habitable confortable avoisinant les 500m2 répartie sur deux niveaux. Les espaces ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle et créer une relation harmonieuse entre l'architecture et son environnement.

Niveau principal
- Vaste entrée avec grand dressing
- Cuisine équipée avec ilot central et économat attenant
- Pièce de jour aux volumes spectaculaires, baignée de lumière naturelle avec hauteur sous plafond généreuse  
- Vaste séjour avec cheminée, ouvert et très spacieux
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire d'angle)
- 2 Chambres 
- WC indépendant
- Salle d'eau avec douche
- Garage double avec local technique et buanderie attenants
- Grande terrasse en partie couverte offrant une vue panoramique exceptionnelle

Niveau inférieur
- Dégagement central
- Salle bibliothèque aux volumes généreux
- Salle de cinéma parfaitement insonorisée avec ciel étoilé, véritable expérience immersive
- Chambre avec dressing privatif
- Bureau spacieux et modulable
- Salle de bain
- Local de stockage
- Atelier de travail et cave attenante
- WC indépendant avec espace buanderie

ESPACES EXTÉRIEURS
Les extérieurs, méticuleusement entretenus, offrent plusieurs paliers aménagés permettant de profiter du cadre en toute intimité. Terrasse couverte, jardins parfaitement entretenus et espaces de vie extérieurs pensés pour un confort optimal.

PARTICULARITÉS :
- Résidence principale et résidence secondaire possible
- Intimité garantie avec vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les Alpes
- Aspirateur centralisé intégré
- Ventilation mécanique contrôlée de haute performance
- Salle de cinéma professionnelle insonorisée avec ciel étoilé

Cette propriété d'exception conjugue avec équilibre une architecture soignée, des volumes généreux et des prestations de qualité, dans un cadre préservé. Conçue pour valoriser la luminosité naturelle et la vue panoramique, la villa offre un art de vivre harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.

CONFIDENTIALITÉ ET CONDITIONS DE VISITE
Par souci de confidentialité, aucune photographie de cette propriété n'est publiée.
Un dossier complet comprenant plans, photos et documentation détaillée est disponible sur demande, uniquement après présentation d'une attestation de solvabilité bancaire.
Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous pour les acquéreurs qualifiés.
Merci de votre compréhension.

Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire.

COMMUNE DE NOBLE-CONTRÉE
Située sur les coteaux ensoleillés au-dessus de Sierre, la commune de Noble-Contrée regroupe les charmants villages de Miège, Venthône et Veyras. Cette région offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la station de Crans-Montana ainsi que des commodités urbaines.
Au coeur du Valais, à quelques minutes de Sierre et de Sion, elle bénéficie d'un accès rapide aux infrastructures, commerces, écoles et axes de communication.
Appréciée pour son ensoleillement et son environnement préservé, la commune offre une atmosphère paisible et un cadre de vie de qualité. Les paysages ouverts sur la vallée du Rhône et les Alpes environnantes participent au charme du lieu. La proximité de la station de Crans-Montana, les sentiers de promenade et le patrimoine viticole régional en font un lieu de résidence apprécié, alliant nature et accessibilité.