3.5 Locali, 130 m², 3. piano

Neubauwohnung Zur Wagnerei in Eschenz

Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung ist nicht einfach die oberste Etage. Sie ist ein eigener Wohnstil. Viel Licht, Dachgauben mit Charakter und ein Grundriss, der grosszügig wirkt, ohne unpraktisch zu sein.

Der Mittelpunkt ist der offene **Wohn, Ess und Kochbereich mit rund 70 m².** Hier haben Sie Platz für einen langen Esstisch, eine echte Wohnzone und eine Küche, die nicht nur gut aussieht, sondern genutzt werden will. Durch die Dachform entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die man in normalen Grundrissen selten findet.

**Highlights der Wohnung**

* Wohnfläche ca. 133 m²
* Offener Wohn, Ess und Kochbereich ca. 70 m²
* Balkon ca. 6.7 m²
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Mehrere Schlupfräume unter dem Dach für cleveren Stauraum
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Lift im Haus

**Neubauqualität, die im Alltag zählt**

* Luft Wasser Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik
* Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz
* Sonnenschutz je nach Fassadenseite mit
* Klappläden oder elektrischen Raffstoren
* Vorbereitung für E Mobilität in der Tiefgarage
* Innenausbau mitgestalten im Rahmen der Budgetmöglichkeiten, von Küche bis Belägen

**Lage in Eschenz**
Sie wohnen zentral im Dorfkern von Eschenz und erreichen den Bahnhof in kurzer Distanz. Das macht den Alltag einfach, besonders wenn Sie pendeln. Gleichzeitig liegt das Zuhause in einer Gegend, die wegen Wasser und Natur so beliebt ist. Der Untersee und der Rhein sind nah, ideal für Spaziergänge, eine Runde am Wasser oder kurze Auszeiten nach der Arbeit. Ein besonderes Ausflugsziel in der Nähe ist die Klosterinsel Werd, die Sie von Eschenz aus über einen Holzsteg erreichen. Eine Lage, die Alltag, Freizeit und Ruhe gut zusammenbringt.

**Projekt Zur Wagnerei**
Neubau mit insgesamt 11 Wohnungen, Tiefgarage und Aussenparkplätzen. Holzfassade und Steildach passen sich schön in den Dorfkern ein.

Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite.
**www.zurwagnerei-eschenz.ch**