6.5 Locali, 1. piano

Beschreibung

 

Wichtige Merkmale:

Art der Immobilie : Luxuswohnung mit 6,5 Zimmern (einschließlich 4 Schlafzimmern)
Wohnfläche / PSA : ~170 m² / 176 m²
Stockwerk : Obergeschoss
Deckenhöhe : 3,30 m (hohe Decken)
Draußen : Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Zugang zu einem 4.300 m² großen bewaldeten Park (Gemeinschaftsgarten)
Baujahr : 1912 (eine der ersten Eigentumswohnungen in der Schweiz, Architekt Charles-François Bonjour)
Renovierung : 2025-2026
Parkplätze und Anbauten : 1 Außenparkplatz; 1 Keller, 1 Kammer
Heizung : Ölbefeuerte Zentrale (Umstellung auf Pellets innerhalb von zwei Jahren geplant)
PPE-Gebühren: ~CHF 1.100/Monat (einschließlich Renovierungsfonds)

 

Diese prestigeträchtige Wohnung befindet sich in einer historischen Residenz in Pully, in einem Belle-Époque-Gebäude aus dem Jahr 1912, das vom Architekten Charles-François Bonjour entworfen wurde. Mit riesigen Lichtvolumen, dank hoher Decken (3,3 m) und großen Öffnungen wird die Wohnung komplett renoviert, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, das nach Süden ausgerichtet sind, bieten einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Alle Haupträume verfügen über Eichenparkettböden und Zierleisten. Es ist interessant zu bemerken, dass Monsieur Bonjour auch einer der Architekten des Königlichen Savoyen in Lausanne und des Winterpalastes in Gstaad war und dass er persönlich in einer Wohnung in diesem Gebäude lebte.

Das Grundstück profitiert von exklusivem Zugang zu einem privaten, angelegten Park von etwa 4.300 m², der eine grüne und friedliche Umgebung im Herzen des Stadtzentrums bietet. Dieser kollektive Garten, ohne die Pflege, schafft eine Villa-Atmosphäre mitten in der Stadt. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein See in fußläufiger Entfernung. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt und stellt ein seltenes Beispiel für Kulturerbe dar, während es hochwertige Dienstleistungen bietet. Ein Außenparkplatz, ein Keller und eine Galetas vervollständigen dieses seltene Anwesen, ideal für Liebhaber von Architektur, Komfort und Ruhe.

Die Stadt Pully liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Vaud. Die Bevölkerung beträgt 20.000 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 61 %.

Raumaufteilung

1. Stock: 4 Schlafzimmer; 1 Wohnzimmer; 1 Speisesaal; 1 Küche; 1 Sattler; 1 reduziert; 1 großer Korridor; 1 kleiner Korridor; 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC; 1 Duschraum mit WC; 1 Lagerraum; 1 großer Balkon

Keller: 1 Keller

4. Stock: 1 Galetas

Außenseite: 1 Parkpark