4.5 Locali, 146 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & hochwertigem Innenausbau

Ein Zuhause mit Seele – Wohnen, wo Lebensqualität spürbar wird

Schon beim Betreten dieses Hauses wird klar:
Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Objekt – sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und Atmosphäre.

In einem sonnigen, ruhigen und äusserst beliebten Wohnquartier «Kloosfeld» in Rheinfelden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das Charme, Grosszügigkeit und modernen Wohnkomfort vereint. Ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte. Das Strandbad sowie die Kunsteisbahn befinden sich in ca. 5 Minuten Gehdistanz.
Grosszügiges Wohnen mit Licht, Stil und Weitblick

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die grosszügige Raumaufteilung, das viele Tageslicht und der hochwertige Innenausbau schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig modern und wohnlich ist.

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht
• Hochwertiger Innenausbau mit geöltem Eichenparkett
• Moderne Küche mit grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum
• Harmonisches Farb- und Materialkonzept

Ein Zuhause, das Raum für Begegnungen, Ruhe und Lebensqualität bietet.

Privater Garten – Ruhe, Sonne und maximale Privatsphäre

Als freistehendes Einfamilienhaus geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist der gedeckte Sitzplatz mit Glas-Faltwand, der den Aussenbereich ganzjährig nutzbar macht – perfekt für entspannte Stunden bei jeder Witterung.

• Sonniger, gepflegter Garten
• Gedeckter Sitzplatz mit Glas-Faltwand
• Gartenhaus für Geräte und Stauraum
• Ruhige, kinderfreundliche Nachbarschaft

Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Geniessen.

Rückzugsorte & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich beheizte Nebenräume sowie einen Hobbyraum mit separatem Aussenzugang – ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder Praxisraum.




Lage, die überzeugt – ruhig, zentral und bestens angebunden
Das Haus liegt im beliebten Wohnquartier „Kloos“ in Rheinfelden – sonnig, ruhig und dennoch zentral.

• Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB in kurzer Distanz
• Autobahn A3 und Zoll in ca. 3 Minuten erreichbar
• Schulen, ÖV und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Schwimmbad/Rhein-Strandbad und Eiskunsthalle in ca. 5 Minuten Gehdistanz.

Rheinfelden – leben, wo andere Ferien machen.

Eckdaten auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• 4.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Wohnfläche ca. 146 m² (inkl. beheizter Räume im Untergeschoss)
• Grundstücksfläche ca. 425 m²
• Baujahr 1949, umfassend und laufend modernisiert (u. a. 2020–2025)
• 2 Badezimmer
• Grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz
• Liebevoll gestalteter Gartenteich als stimmungsvolles Highlight und Blickfang
• Hobbyraum/Büro im Untergeschoss mit separatem Zugang, beheizt und mit Fenster
• Aussenabstellplätze vorhanden

Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und ein stimmiges Wohngefühl suchen.
Ein Haus mit Seele – gepflegt, durchdacht und bereit für seine nächsten Bewohner.

Besichtigen. Verlieben. Einziehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie hier:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5812501

Virtuelle 360°-Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/cbaf247d27624202b8144c6e0db60733/?nocookie

Sie möchten Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht zu welchem Preis?
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft diskret, fundiert und unverbindlich.
Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch ein.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns.

Weitere interessante Liegenschaften finden Sie unter:
www.home-visit.ch