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APPARTAMENTO DUPLEX mit superber Seeblick

**Zeitgenössische Eleganz** in einem **exklusiven Wohnkontext**, nur wenige Minuten vom Zentrum von **Lugano** entfernt
**Castagnola** eines der schönsten Viertel von Lugano, in einem Wohnkontext, der reserviert und von hohem Niveau ist, Wir verkaufen eine raffinierte Duplex-Wohnung mit **Seeblick**, kürzlich renoviert und gekennzeichnet durch **helle Räume**, eine harmonische Verteilung und **zeitgenössische Ausführungen**.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei separate Ebenen, die für den Wohnkomfort, die **Privatsphäre** und eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtzone konzipiert sind.

Die Südausrichtung valorisiert die gesamte Wohnung, indem sie natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und eine angenehme Öffnung zum Seepanorama bietet.

* _**Die obere Ebene**_, die der Tagzone gewidmet ist, bietet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Panoramaterrasse.
* Die separate Küche und das Esszimmer sind von einer großen Veranda mit Seeblick umgeben, die als natürliche Erweiterung der Innenräume konzipiert ist.
* Ein Büro - leicht in ein Einzelzimmer umwandelbar - und ein Gästebad vervollständigen die obere Ebene.
* **_Die untere Ebene_** beherbergt die Nachtzone, die als intimes und ruhiges Umfeld konzipiert ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen großzügigen Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit geöffnet ist, und ein zweites Bad vervollständigen die Ebene, bieten eine große Flexibilität bei der Nutzung.

Die Renovierung, die 2023 abgeschlossen wurde, umfasste die gesamte Wohnung mit gezielten Maßnahmen zur **Qualität und zum Komfort**: neue Parkettböden auf beiden Ebenen, vollständige Erneuerung der Bäder, Austausch der Küche, neue Innentüren und weitere technische und ästhetische Verbesserungen.

Die Immobilie ist in einem Condominium mit nur **vier Einheiten** integriert, was eine diskrete und sorgfältig gestaltete Atmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die eine **Wohnung von hohem Standard** in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage zum Zentrum von Lugano suchen.

Die Liegenschaft kann auch als _**Zweitwohnsitz**_ erworben werden, was sie zu einem besonders interessanten, eleganten Pied-à-terre mit Seeblick macht.

**Die Angebotsvorteile umfassen zwei Keller und 1 Parkplatz in einer Garage für CHF 50'000.-**

**Stärken der Liegenschaft:**

* Duplex-Wohnung mit offener Seeblick
* Südausrichtung und sehr helle Räume
* Vollständige und kürzlich durchgeführte Renovierung (2023)
* Harmonische und funktionale Raumaufteilung
* Panoramaterrasse und Balkon
* Exklusiver und ruhiger Wohnkontext
* Condominium mit nur 4 Wohneinheiten
* Nähe zum Zentrum von Lugano
* Als Zweitwohnsitz geeignet