5.5 Locali, 166 m²

Dieses gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus an attraktiver Hanglage in Kriens überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, helle Räume und eine beeindruckende Weitsicht auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von rund 166 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Liegenschaft wurde 1990 erbaut und über die Jahre kontinuierlich unterhalten und saniert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen eine umfängliche Sanierung im Jahr 2015, neue Bodenbeläge (2019), Malerarbeiten im Innenbereich und an der Fassade (2021), ein Gartenhaus (2022) sowie zuletzt 2024 die Erneuerung der Dusche und der Badezimmerplatten. Der Ausbau präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Das Raumkonzept ist durchdacht und vielseitig nutzbar:
Im Untergeschoss, welches dank der Hanglage ebenfalls Erdgeschosscharakter hat, befinden sich ein zusätzliches Zimmer (zuletzt als Fitnessraum genutzt), ein Allgemeinraum/Büro sowie der Keller mit Waschturm. Von hier aus gelangt man direkt in den grosszügigen Garten mit Sitzplatz.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der offenen Küche mit Küchentheke und hochwertigen V-Zug Geräten. Ein separates WC befindet sich beim Hauseingang. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon mit externer Wendeltreppe in den Garten.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie das grosszügige Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad (Duschwanne) und Klimaanlage. Auch hier lädt ein Balkon mit herrlicher Aussicht zum Verweilen ein.

Alle Aussenbereiche - zwei Balkone, eine Terrasse sowie der Garten - sind optimal auf die sonnige Südausrichtung und die unverbaubare Weitsicht ausgerichtet. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine Pelletheizung mit Bodenheizung. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage (Miteigentum an Garage und Heizung, keine STWEG) runden das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit viel Licht, Ruhe und hoher Wohnqualität.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/wohnung-Kriens

Dort finden Sie unter anderem:
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- 3D-Tour
- Grundrisse
- Aktuelle Marktschätzung
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.