1.5 Locali, pianterreno

Exklusiv: Schönes und geräumiges Studio mit Balkon

Ideal in der Stadt Nyon gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, wird dieses prächtige neue Studio mit einer Fläche von 43 m² Sie mit seiner Lage und Umgebung verführen, am Waldrand und in absoluter Ruhe, seinen großzügigen Räumen sowie durch die Qualität seiner Bauweise.

Das Studio ist wie folgt zusammengesetzt:

• Eingangshalle von 4 m² mit Platz für einen eingebauten Kleiderschrank
• Wohnbereich, Esszimmer, Küche von etwa 26,50 m², die auf einen prächtigen Balkon von 13 m² hinausgeht, der vollständig überdacht ist
• Duschraum mit 4,70 m² und Waschbereichen

Dieses Studio befindet sich im zweiten Stock und bietet einen wunderschönen Blick auf den Waldrand.

Hier sind einige der Vorteile dieses zukünftigen Wohnsitzes:

• Residenz mit zeitgenössischer und verfeinerter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Klasse B): 20 bis 30 % geringerer Verbrauch im Vergleich zu einer modernen Standardkonstruktion (Klasse C)
• Friedliche Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse
• Sanfte Mobilität bevorzugt: Fahrradabstellplatz mit Ladestationen für Elektrofahrräder

Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, sind drei Bushaltestellen nur 200 Meter vom Gebäude entfernt.

Ein sicherer Fahrradparkplatz mit Elektroladestationen ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur 5 Minuten zu erreichen.

Der Baubeginn des Gebäudes soll Anfang 2026 erfolgen und wird aus 19 Wohnungen auf 3 Etagen + Penthouses bestehen und soll bis Ende 2027 fertiggestellt sein

Preis: 570.000 CHF.

Mehr als 50 % der Grundstücke sind bisher reserviert.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

 

 

 

 

 

Umwelt

Dieses prächtige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dessen Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Eingebettet in eine Sackgasse und am Waldrand bietet es absolute Ruhe sowie eine friedliche, grüne Atmosphäre, bleibt dabei dennoch mit Annehmlichkeiten verbunden. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Nyon entfernt, bietet die Arboris Residence einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln und profitiert von einer privilegierten Umgebung. Die Bushaltestellen, die nur einen Steinwurf entfernt sind, erleichtern zudem den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Nyon.

Die neuen Bewohner werden so das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe einer erhaltenen und friedlichen Naturlandschaft und die Lebendigkeit einer ehrgeizigen, attraktiven, kulturellen und verbundenen Stadt!

Die Bushaltestellen sind etwa 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.

Die Haltestelle Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen in Les Plantaz, ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Anschließend dauert es 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.