4.5 Locali, 96 m², 1. piano

In Vacallo, im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur elf Wohneinheiten, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir ein gemütliches und helles 4½-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung, etwa 90 m² groß, ist harmonisch gestaltet. Der Eingang führt zu einem praktischen Atrium mit komfortablen Einbauschränken, das zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Balkon führt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche ist funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der einen angenehmen und nutzbaren Außenraum schafft. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, komplettieren die Wohnung und bieten Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben.

Das derzeitige Heizsystem wird von einer Ölheizung gespeist, aber die letzte Eigentümerversammlung hat beschlossen, den Heizkessel in Kürze durch einen modernen und funktionalen Gaskessel zu ersetzen.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Ein externer Parkplatz in einem privaten Box zum ausschließlichen Gebrauch für 30'000 CHF, nicht abtrennbar, komplettiert das Angebot.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine interessante Rendite von etwa 3,5%, was sie auch als Einkommensinvestition attraktiv macht.


GESAMTPREIS: 325'000 CHF


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