7.5 Locali, 190 m²

**Attraktives 7.5-Zimmer-Haus mit grosszügigem Umschwung und guter Verkehrsanbindung in Oberweningen**

Wir vermieten im schönen Oberwenigen dieses schmucke 7.5-Zi Haus mit grosszügigem eigenem Garten und hohem Ausbaustandard. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten und grosszügigen Grundriss mit offenen und hellen Zimmern und direktem Zugang zum Garten.
Der Sitzplatz und Umschwung im Grünen laden zum Verweilen oder Spielen für Kinder ein. Dieses stilvolle Zuhause mit grossem Raumangebot ist eine Wohn-Oase der Vielfalt und sorgt für Entspannung und persönliche Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée, drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen mit Bad/WC oder Dusche/WC, sowie die moderne Küche und das Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres grosses Zimmer mit separater Dusche und WC, eine helle Galerie sowie ein geräumiger Estrich.

Das Haus verfügt über eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, einem Bastelraum und einer Sauna.

**Ausstattung**
- Küche mit Induktionsherd, Backofen, Drucksteamer, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
- 3 Nasszellen mit WC und Dusche oder Badewanne, Dusch-WC und Bidet
- Sauna
- sonniger Sitzplatz mit Terrassendielen und Garten nach Süden ausgerichtet
- Gartencheminée und Gartenhaus
- Nebenräume: separates Reduit und Kellerraum
- Grosser Bastelraum mit Werkbank und Doppelgarage
- Waschküche und Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Im ganzen Haus befinden sich diverse Einbauschränke
- Bodenbeläge: Holzparkett, Keramikplatten

**Verkehrsanbindung**
Schule / Einkauf
- Schule / Kindergarten: 5 min Fussweg
- Einkaufsmöglichkeit: 3 min zu Fuss

ÖV:
- 5 min zu Fuss an den Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen
- Zürich HB: 30 min mit S15

Auto:
- Bülach, Baden: je 20 min
- Zürich: 30 min

**Miete**
Mietbeginn: per 01.05.2026 oder nach Vereinbarung
Mietzins: 3'900.-
Nebenkosten: 500.-
Total Mietzins: 4'400.-
Mietkaution: 9'000.-

**Eckdaten:**
Objekttyp: Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung)
Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 2
Nettowohnfläche: 190 m2
Grundstückfläche: 900 m2
Raumhöhe: 2.5 m
Letztes Renovationsjahr: 2023
Baujahr: 1976

Interessenten für die Besichtigung werden gebeten sich schriftlich vorzustellen.