3.5 Locali, 80 m², 3. piano

? **Über die Wohnung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebhaften und gut angebundenen Viertel von **Zürich District 4 (Aussersihl)**.

?? Wohnungshighlights Erleben Sie modernes Stadtleben in dieser _schön eingerichteten 3,5-Zimmer-Geschäftswohnung_ in der ruhigen, aber zentralen Zürich-Binz-Gegend — einem der besten und am besten angebundenen Viertel der Stadt.

* ? **Voll ausgestattete Küche**
* - Esstisch & Stühle
* - Mikrowelle, Kühlschrank, **Geschirrspüler**
* - Wesentliche Utensilien & Besteck
* ? **Wohnbereich**
* - Smart TV
* - Hochgeschwindigkeits-Internet
* ? **Schlafzimmer**
* - Bequemes Bett mit qualitativ hochwertigen Matratzen, Bettwäsche und Kissen
* - Kleiderschrank
* ? **Badezimmer**
* - Voll ausgestattet mit Handtüchern, Duschtüchern & allen wesentlichen Accessoires
* ? **Wäsche & Bügeln**
* - Waschmaschine & Trockner (in der Wohnung)
* - Dampfbügeleisen & Bügelbrett
* ? **Flexible Check-in- und Langzeit-Aufenthaltsmöglichkeiten** verfügbar.

??? **Standortvorteile – Austrasse 41, 8045 Zürich** Die Wohnung liegt in Zürichs District 4 und ist von einer lebhaften Mischung aus Kultur, Handel und Anbindung umgeben: ?? _Ausgezeichnete Lage & Anbindung_

* **Tram:**
* Nächste Haltestelle: **Helvetiaplatz** (Trams 10 & 14) — nur wenige Schritte entfernt
* **Zug:**
* **Zürich HB** (Hauptbahnhof) — ca. **10 Minuten** mit Tram oder Fahrrad
* **Einfacher Zugang** zu allen wichtigen Linien in Zürich und darüber hinaus
* Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Minuten zu Fuß zur Zürich Binz S-Bahn-Station* und Tram/Bushaltestellen — direkte Verbindung zum Zürich HB, Paradeplatz und Enge.
* Stadtzentrum: Erreichen Sie das Zürcher Stadtzentrum und die Bahnhofstrasse in weniger als 10 Minuten.

?? **In der Nähe gelegene Märkte & Einkaufsmöglichkeiten**

* ?? **Helvetiaplatz-Markt**
* ??? **Bahnhofstrasse** – Weltklasse-Einkaufsstraße in der Nähe des Zürich HB
* ?? **Oerlikon-Markt** – Erreichbar mit dem Tram
* ?? **Sihlcity-Einkaufszentrum** – Nur wenige Minuten entfernt, mit 80+ Geschäften, Restaurants & Kino
* Locale Migros- und Coop-Verkaufsstellen innerhalb von 2–3 Minuten zu Fuß
* Mehrere Restaurants, Bäckereien und Cafés in der Nähe
* Indische Lebensmittelgeschäfte und Takeaways leicht erreichbar in 5–10 Minuten (Langstrasse/Wiedikon-Gebiet)

?? **Nähe zu Schulen & Institutionen**

* Mehrere **Schulen und Kindergärten** in der Nähe — ideal für Familien
* In der Nähe der **ETH Zürich, Universität Zürich** und mehrerer Sprachschulen
* Ruhig, aber zentral — perfekt für Studium und Arbeit

?? _Ideal für Firmenmieter_

* Diese Wohnung ist besonders geeignet für Fachleute, die mit großen Unternehmen wie _Google (Zürich Europaallee),_ _UBS,_ **_Credit Suisse,_** _PwC_ und anderen multinationalen Firmen in der Zürich-Region arbeiten.
* Expats & Fachleute
* Kleine Familien oder Paare
* Studenten & Praktikanten
* Jeder, der nach einer fertig eingerichteten, zentralen Zürich-Wohnung sucht

?? **Wir bieten über 125+ voll möblierte Immobilien in der Schweiz** an, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.