3.5 Locali, 4. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** in Stabio, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die besonders gut bedient ist, dank der zahlreichen Dienstleistungen, die den Bürgern zur Verfügung stehen.

Sie liegt im **vierten Stock** und besteht aus: einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** und **freier Aussicht**, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, das besonders groß ist und auch Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die großzügigen Dimensionen der Zimmer machen die Wohnung sehr gut für ein Modernisierungs- und Umverteilungsprojekt der Innenräume geeignet, was es beispielsweise ermöglicht, einen Studieneck, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen neu organisierten Wohnbereich zu schaffen, um die Funktionalität und den Wert der Immobilie im Laufe der Zeit zu erhöhen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** abgedeckt zum Preis von 25'000 CHF zu kaufen.

Die Innenausstattung umfasst PVC-Fenster, Fußbodenbeläge in Fliesen in der Eingangszone und Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern. Die Heizung wird durch eine Heizölheizung mit Verteilung durch Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus den 80er Jahren**, das im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet wurde.

Die Lage ist besonders strategisch dank der Verfügbarkeit der Infrastrukturen und der **Bequemlichkeit der verfügbaren Dienstleistungen**: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Grünflächen und schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und die nahegelegene Italien machen die Gemeinde Stabio ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die in einem gut bedienten Umfeld leben möchten.

MAße

Wohnung: ca. 85 m²

Ref.: V-CL-STA-LUV-16A