3.5 Locali, pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.03.2026
Prezzo di acquisto
CHF 550'000
2017 Boudry
Indirizzo copiato
Online da 17 ore
Dati principali
Online da 17 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
01.03.2026
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 550'000
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Standard di costruzione
Other
Other
Descrizione
Appartement de 3.5 pièces
État comme neuf – Construction 2017 – Label Minergie – Accessibilité Totale
Idéalement situé au cœur de Boudry, ce 3.5 pièces traversant allie performance énergétique et confort d'un extérieur privé. Habité seulement 4 ans, il se présente dans un état irréprochable, offrant un cadre de vie sain et moderne.
?? Un intérieur baigné de lumière
- Séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m², spacieux et convivial
- Deux chambres de 14m2 et 10.5 m2
- Cuisine entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle Miele, etc)
- Salle de bain avec emplacement pour colonne de lavage (lave-linge, sèche-linge)
- Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce
- Accessibilité : Entièrement de plain-pied, l'appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
?? Extérieur privatif sans contrainte
- Terrasse & Jardin (53 m²) : Un bel espace extérieur privé, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale.
- Zéro Entretien : L'entretien du jardin est inclus dans les charges de copropriété. Profitez de la verdure sans les contraintes de tonte et de taille!
?? L'atout rare : Double entrée (Idéal Indépendant / Cabinet)
Grâce à ses deux portes d'entrée distinctes, ce bien offre une modularité exceptionnelle :
- Usage Mixte : Recevez vos clients ou patients par une entrée dédiée, préservant ainsi l'intimité de votre espace de vie.
- Facilité : La PPE autorise l'usage professionnel (cabinet/bureau) sans démarches administratives supplémentaires.
?? Localisation et Technique
- Commodités "Tout à pied" : Migros, Coop, tram, pharmacie et écoles à proximité immédiate.
- Énergie Durable : Standard Minergie, panneaux solaires et chaudière à condensation pour des charges maîtrisées.
- Praticité : Ascenseur, cave (5 m²), local à vélos et place de parc intérieure située directement sous l'appartement.
?? Point financier
- Appartement : 550'000 CHF
- Place de parc intérieure : 30’000 CHF
- Charges PPE (jardin compris) : env. 280 CHF / mois
Note : Des places extérieures supplémentaires sont disponibles auprès de la commune pour seulement 200 CHF/an.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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