4.5 Locali, 117 m², 1. piano

La résidence
Cet appartement de 4,5 pièces est situé dans la résidence " Villas Belvédère " à Glion.

Il offre une sensation rare d'être suspendu au-dessus du lac, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les sommets alpins. Orientation plein sud, sans aucun vis-à-vis, la vue se déploie depuis le séjour, les chambres et les terrasses.

La résidence, confidentielle, ne compte que 4 appartements par immeuble et garantit calme, intimité et exclusivité. L'immeuble, datant de 2019, est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir et le fonds de rénovation est solide.

Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'appartement, assurant un confort optimal et une accessibilité idéale.

Description des surfaces
L'appartement offre la disposition suivante:

• Hall d'entrée avec penderie intégrée
• Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée, finitions de grande qualité, intégration d'armoires dessinées par un architecte et double réfrigérateur
• Chambre 1: Suite parentale d'environ 25 m² comprenant une première salle de bains avec baignoire et douche (env. 5,5 m²) et un dressing en L sur mesure
• Chambre 2: environ 12 m² avec armoire intégrée sur mesure
• Chambre 3: environ 13 m² avec armoire intégrée sur mesure
• Salle de douche supplémentaire d'environ 6 m²
• WC visiteurs, d'environ 4 m², avec colonne lave-linge / sèche-linge
• 1 balcon profond, plein sud, d'environ 32 m², sur toute la longueur de l'appartement
• 1 terrasse intime, orientée ouest, offrant une vue dégagée sur le coucher du soleil

Toutes les chambres ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct aux extérieurs et d'une vue totalement dégagée sur le lac.

Prestations et confort

• Interphone avec caméra
• Thermostat dans toutes les pièces
• Parquet en chêne massif clair
• Triple vitrage
• Chauffage au sol avec compteur individuel
• Très bonne performance énergétique (note B CECB)
• Panneaux solaires en toiture
• Stores à lamelles et stores toile électriques dans tout l'appartement
• Électroménager haut de gamme et équipements de marques reconnues
• Matériaux durables et finitions de très grande qualité
• Ventilation automatique dans toute les salles d'eau
• Colonne lavante/séchante 
• Nombreuses armoires et rangements
• Label Minergie

Place de parc et cave

• 1 place de parc en parking souterrain en sus pour chf 40'000.-
• 1 cave comprise dans le prix de vente