4.5 Locali

Grosszügiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit Galerie

Diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Sie bietet eine helle, offene Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man links über eine offene Treppe direkt auf die Galerieebene, während sich rechts ein einladender Flur mit Garderobe öffnet. Die Verkehrsfläche führt weiter zur grosszügigen Küche mit Fenster und Blick auf den Hauszugang. Die Küche ist L-förmig eingerichtet und bietet viel Stauraum sowie Platz für einen Esstisch und zusätzliche Möbel.

Das Zimmer Eltern liegt zur Hauszugangsseite und besticht durch seine Grosszügigkeit und den Zugang zum privaten Balkon. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine grosse Fensterfront mit Ausrichtung zum grossen gartenseitigen Balkon.

Das Wohnzimmer bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit einer aussergewöhnlichen Raumhöhe bis unter den offenen Giebel. Die sichtbare Dachschräge mit hellem Täfer verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den charaktervollen Ausbau. Das grosse Fenster im Wohnraum und die Dachfenster in der Galerie lassen den Raum im Tageslicht erstrahlen und schaffen ein einladendes, offenes Wohngefühl.

Ein stilvolles Cheminée sorgt nicht nur an kühleren Tagen für gemütliche Stunden, sondern setzt auch optisch einen eindrucksvollen Akzent. Die Verbindung von Weite, Licht und natürlichen Materialien verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Ausstrahlung - ideal für stilvolle Einrichtungsideen, gesellige Abende oder entspannte Rückzugsorte.

Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum gartenseitigen Balkon mit elektrischer Storenbeschattung. Er erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt zum Geniessen von Sonnenstunden ein .

Eine grosszügige, gut belichtete Treppe führt hinauf in das Galeriegeschoss. Der offene Galerievorraum mit Dachfenster und Mauerausschnitt wirkt einladend und leicht. Dank der durchgehend angenehmen Raumhöhe bis in den Giebel kann die Galerie vielseitig genutzt werden - ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort.

Im Galeriegeschoss befinden sich drei weitere Räume: ein Schlafzimmer mit Dachfenster, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Estrichraum mit integriertem Boiler - praktisch als zusätzliche Lagerfläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Sie verbindet Grosszügigkeit, Licht und Privatsphäre mit einem durchdachten Grundriss. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Arbeiten und Erholung bietet.

**Erstes Obergeschoss:**

* Wohnzimmer mit sehr hoher Raumhöhe bis in den Giebel, Täferdecke, grossem Kamin und Fensterfront, Zugang zum Balkon
* Balkon - gartenseitig, länglich, mit elektrischer Storenanlage
* Zimmer 1 grosszügig und hell, mit Balkon zur Hauszugangsseite
* Zimmer 2 mit grosser Fensterfront, gartenseitig
* Küche in L-Form mit Fenster und Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* Eingangsbereich mit Garderobe und Putzschrank, Treppenaufgang zur Galerie

**Galeriegeschoss:**

* Grosszügiger Galerievorraum mit Dachfenster, offen bis in den Giebel
* Zimmer 3 mit Dachfenster
* Badezimmer mit Dusche
* Estrichraum mit Boiler und Stauraum

Parkierung und gemeinschaftliche Anlagen

**Parkierung und gemeinschaftliche Anlagen**

Das Haus F ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit zwei Parteien. Die Miteigentümerschaft am Gesamtareal Buriguet liegt bei allen Eigentümerinnen und Eigentümern der Überbauung.

**Zur Wohnung gehört im Alleineigentum:**

* Eigener Tiefgaragenplatz

**Gemeinschaftlich nutzbare Anlagen (Miteigentümerschaft):**

* Bequemer Zugang zur Tiefgarage über einen Lift zwischen den Gebäuden D und E
(vgl. Plan <überbauung buriguet="">> auf S. 35)
* Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung
* Besucherparkplätze für Gäste