2.5 Locali, 48 m², 1. piano

Rendement immédiat ou résidence principale dès 2027 - à vous de choisir

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Cergue, cet appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m² offre aujourd'hui un revenu locatif sécurisé, tout en laissant la possibilité d'y habiter dès le 1er janvier 2027.

Le propriétaire a donné son congé à la locataire pour fin 2026.
?? Deux options s'offrent ainsi à vous :

• Conserver la locataire actuelle et bénéficier d'un rendement stable
• Occuper personnellement le bien dès le 1er janvier 2027

Caractéristiques principales

• Surface habitable : env. 50 m²
• Disposition : 2,5 pièces

- Séjour lumineux avec accès balcon
- Chambre spacieuse

• Balcon : env. 8 m² avec vue dégagée sur la verdure
• Cuisine : ouverte, de belle dimension et parfaitement intégrée au séjour
• Salle de bain : lavabo, WC et baignoire
• État : très bon entretien général

Prestations incluses

• Cave privative
• Place de parc en garage souterrain
• Conciergerie hebdomadaire pour les communs
• Buanderie commune / possibilité d'installer ses propres machines dans la salle de bains

Données d'investissement

• Loyer actuel : CHF 1'550.- / mois (charges + parking inclus)
• Prix de vente : CHF 330'000.-
• Rendement net indicatif : env. 3,85 %

Un bien flexible et évolutifCe bien représente :

• Un placement clé en main avec revenu immédiat
• Une future résidence principale dans un cadre calme et nature
• Une opportunité rare combinant sécurité locative et liberté d'occupation à moyen terme

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant à la fois sérénité et proximité des commodités.