Terreno edificabile

Route des Rottes 3 à 1964 Conthey

Idéalement située au coeur de la Vallée du Rhône, cette parcelle de 4'078 m² en droit de superficie (DDP) bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale dynamique de Conthey. L'environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes nationales telles que Jumbo, Decathlon, Landi, Heytens ou encore Conforama, offrant une visibilité et une attractivité commerciale de premier ordre.

Le bien est vendu avec un permis de construire en force pour la réalisation d'un centre multifonctionnel moderne, développant environ 4'200 m² de surfaces réparties sur deux niveaux et demi. Le projet prévoit des espaces flexibles, adaptés à des activités commerciales, de services ou administratives, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.

Une attention particulière a été portée aux enjeux énergétiques et durables. La toiture est conçue pour accueillir environ 1'300 m² de panneaux photovoltaïques, contribuant à une exploitation responsable et efficiente du bâtiment.

L'accessibilité constitue un atout majeur du projet, avec la création d'un parking souterrain de 69 places, complété par 49 places extérieures, garantissant un confort optimal pour les usagers et la clientèle.

Situation & accessibilité

La commune de Conthey profite d'une position stratégique à proximité immédiate de Sion et d'un accès rapide à l'autoroute A9, plaçant le site au carrefour des principaux axes de circulation du canton. Cette localisation favorise le développement économique et renforce l'attractivité du projet auprès d'acteurs régionaux et nationaux.

Données clés

Permis en force, échéance au 30.06.2026 (à prolonger)
DDP : CHF 25.? / m² / an (soit env. CHF 8'496.? / mois)
Durée : 60 ans + possibilité de prolongation de 30 ans

Ce projet représente une opportunité rare d'investissement et de développement dans une zone commerciale en pleine croissance, au coeur d'un bassin économique solide et en constante évolution.