4.5 Locali, 100 m²

In Curio, Malcantone,
im Kernbereich, aber über dem Dorf, vermiete ich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (100 m²).
Sie befindet sich im zweiten Stock eines tessinischen Hauses mit 3 Etagen, das in einem 3'000 m² großen Garten liegt, direkt am Ortskern und am Wald.
Ein Teil des Gartens ist der Wohnung vorbehalten, der Rest ist gemeinsam nutzbar.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich mit Zugang vom Garten aus, über eine Fußgängerbrücke oder Treppe (davon 500 m² reserviert)
- großem Wohnzimmer mit Kamin, mit Durchgang zur
- separaten, bewohnbaren Küche mit Ceranfeld und Geschirrspüler
- 2 Schlafzimmern
- 1 Studio
- 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- 1 Doppeldienstzimmer mit Fenster
- Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner
- bewohnbarem Dachboden
- 1 externer Parkplatz

Alle Räume der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet.
Um das Haus herum, neben dem Teil, der der Wohnung vorbehalten ist, befindet sich der große gemeinsame Garten mit Bäumen und Obstbäumen.
Für Interessenten besteht die Möglichkeit, den Garten zu bewirtschaften und den angebauten Hühnerstall zu nutzen.

Die Wohnung wird mit Propangas beheizt, über Heizkörper.

Das Haus liegt 30 Meter von der Straße entfernt: der Zugang ist daher Fußgänger.
Da es sich um ein altes Haus aus Holz und Stein handelt, gibt es eine entsprechende Schallübertragung zwischen den Etagen: daher werden respektvolle Personen gesucht.

Die Miete beträgt 1'700 Fr./Monat + 200 Fr./Monat als Vorauszahlung für Nebenkosten.
Ab März 2026 oder einem zu vereinbarenden Datum.