2.5 Locali, 64 m²

Eine Oase der Geschichte und des Wohlbefindens - Im Herzen von Capolago bieten wir eine Immobilie von großem Charakter an, die auf das Jahr 1841 zurückgeht. Das Haus wurde 2015 komplett renoviert und mit einer thermischen Isolierung von höchster Qualität sowie 2017 mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um ein nachhaltiges Wohnkomfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Das Geheimnis der Berge: die natürlichen Keller - Das herausragende und faszinierendste Element der Immobilie sind die zwei Gewölbekeller im Erdgeschoss. Durch die natürliche Belüftung direkt aus dem Berg halten sie ein konstantes Mikroklima zwischen 12 und 14°C in jeder Jahreszeit aufrecht. Diese Räume, die einst für die Lagerung und Reifung lokaler gastronomischer Spezialitäten genutzt wurden, bieten heute eine einzigartige Atmosphäre für Degustationen oder exklusive Treffen in authentischer Umgebung.

Licht und Panorama - Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie den Eingangsbereich:
- Erdgeschoss: Privater Innenhof von 10 m² und Zugang zu den historischen Gewölbekellern
- Erster Stock: Ein helles Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Wohnbereich, das auf eine große, sonnige Loggia mit offenem Blick auf den Monte San Giorgio führt
- Zweiter Stock: Ein intimes, mansardiertes Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, komplett mit Dusche und Vorrichtung für die Wäsche

Strategische Lage und Verbindungen - Die Immobilie genießt einer perfekten Logistik im Herzen des Mendrisiotto:
- Nur 5 Minuten zu Fuß von der FFS-Station und der Monte-Generoso-Bahn entfernt
- Unmittelbare Nähe zum See, zum Lido di Capolago und zu allen wichtigen Dienstleistungen
- Schnelle Verbindungen: Lugano ist in 15 Minuten und Milano in weniger als einer Stunde erreichbar.

Ein vielseitiges Investment - Mit einer Nutzfläche von 116 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder freie Berufe, die nach einem Raum suchen, der Wohnen und experimentelles Atelier miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem Geschichte und natürliche Bergklima aufeinandertreffen, um ein unvergessliches Lebenserlebnis zu bieten.

Hauptinformationen:
- Preis: CHF 498'000
- Wohnfläche: 64 m²
- Zustand: Komplett renoviert, sofort verfügbar
- Verkauf: Direkt vom Eigentümer, ohne Zwischenhändler