5.5 Locali

**Suchen Sie Ruhe, Platz und Wohnqualität an zentraler Lage? Dann ist dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!**

**Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Stockwerken überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein gepflegtes Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.**

**Im Jahr 2025 wurden alle Zimmer sowie die Küche und 2 von 3 Badezimmern umfassend saniert, wodurch sich das Haus in einem zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre.**

**Der attraktiv angelegte, private Gartenbereich bietet Raum zum Entspannen und wird durch eine Lärmschutzwand ergänzt, die für zusätzliche Ruhe sorgt.**

**Ein grosszügiger, gut nutzbarer Estrich bietet viel praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.**

**Dank der sehr guten Lage befindet sich die Bushaltestelle „Ziegelhau" in Baden nur ca. 80 Meter entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Das Zentrum von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten.**

**Wohn-Highlights auf einen Blick:**

**5.5-Zimmer auf drei Etagen**

* **Alle Zimmer und die Küche wurden 2025 saniert**
* **3 Badezimmer, davon 2 modernisiert (2025)**
* **Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden**
* **Waschmaschine und Tumbler vorhanden**
* **Geräumiger Estrich mit viel Stauraum**
* **Moderne Wärmepumpe vorhanden**
* **Elektrische Rollläden sowie elektrische Markise**
* **Gepflegter, privater Gartenbereich mit Lärmschutzwand**
* **Rasenroboter inklusive*

**Zusätzliche Vorteile:**

* **1 Garagenbox kann optional für CHF 200.00 pro Monat dazu gemietet werden**
* **Vorplatz zur Garage, auch als zusätzlicher Aussenabstellplatz** **nutzbar**
* **Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage nahe Baden*

**Ein ideales Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Stadtnähe schätzen.**