5 Locali, 144 m², 3. piano

**Objektbeschreibung**

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese exklusive 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss an der Birsigstrasse 120 in 4054 Basel.
Diese stilvolle Wohnung überzeugt als echtes Wohnhighlight durch grosszügige Raumverhältnisse, helle Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung in einer der beliebtesten Wohnlagen Basels dem Paulusquartier.

Der neu verlegte Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes und warmes Wohnambiente. Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Treppenaufgang im Wohnzimmer, der der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht und ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft.

Ein weiteres Highlight ist das grosszügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite), das ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Cheminéezimmer, das an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das im Jahr 2025 hochwertig sanierte Badezimmer mit Dusche/WC rundet das attraktive Gesamtbild dieser exklusiven Wohnung ab.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Autoeinstellhalle, was den Wohnkomfort in dieser urbanen Lage ideal ergänzt.

**Allgemeine Ausstattung**

* 5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss
* Neu verlegter Parkettboden
* Treppenaufgang im Wohnzimmer mit besonderem Wohncharakter
* Cheminéezimmer
* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Gepflegte Liegenschaft
* Kellerabteil
* Lift
* Balkon

**Küchenausstattung**

* Einbauküche
* Glaskeramikkochfeld
* Backofen
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Geschirrspüler
* Eigene WM/Tumbler

**Badezimmerausstattung**

* sep. Dusche/WC vollständig saniert
* Badezimmer vollständig saniert
* Moderne Sanitäreinrichtungen

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung liegt im äusserst beliebten Paulusquartier in 4054 Basel, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ruhige Wohnstrassen und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof SBB. Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und machen diese Lage besonders attraktiv.

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