2.5 Locali, 63 m², 2. piano

**Lage:** Wollishofen, Kreis 2
**Wohnfläche:** 63 m²
**Zimmer:** 2.5
**Stockwerk:** 2. Stock (kein Lift)
**Bezug:** ab 31. März 2026
**Mietverhältnis:** Komplette Vertragsübernahme über Wincasa
Mietzins



* **Bruttomietzins:** CHF 2'335
* Nettomietzins: CHF 2'100
* Heiz- und Warmwasserkosten: CHF 80
* Betriebskosten (akonto): CHF 155

Wohnung



* Unmöbliert
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Balkon mit Platz für Tisch und zwei Stühle
* Blick auf den Uetliberg
* Waschmaschine im Untergeschoss
* **Zwei Abstellräume:** grosser Estrich und Kellerabteil
* Ruhige Wohnlage

Verkehrsanbindung



* 8 Gehminuten zur **Tramlinie 7 (Wollishoferplatz)**
* 4 Gehminuten zu **Bus 184/185 (Dangelstrasse)**
* 5 Gehminuten zu **Bus 66 (Widmerstrasse)**
* Ca. 15 Minuten zum **Bahnhof Wollishofen** mit dem ÖV

Geeignet für **Einzelpersonen oder Paare** .

**2.5-Room Apartment with Balcony Wollishofen (Kreis 2)**
**Address area:** Wollishofen, Kreis 2
**Living space:** 63 m²
**Rooms:** 2.5
**Floor:** 2nd floor (no elevator)
**Availability:** March 31, 2026
**Lease:** Full contract takeover via Wincasa

Rent



* **Gross rent:** CHF 2,335
* Net rent: CHF 2,100
* Heating & hot water: CHF 80
* Operating costs (akonto): CHF 155

Apartment



* Unfurnished
* Parquet flooring in living room
* Balcony with space for table and two chairs
* View of the Uetliberg
* Washing machine in basement
* Storage: large attic storage **and** basement cellar
* Quiet residential street

Public Transport



* 8 min walk to **Tram 7 (Wollishoferplatz)**
* 4 min walk to **Bus 184/185 (Dangelstrasse)**
* 5 min walk to **Bus 66 (Widmerstrasse)**
* Approx. 15 min to **Wollishofen train station** by public transport

Suitable for a **single person or couple** .