4.5 Locali, 85 m², 1. piano

Situés dans un immeuble de caractère construit en 1933, ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Lausanne. Ils allient le charme de l'ancien à un cadre de vie agréable et pratique. Plusieurs lots ont déjà bénéficié de rénovations.

D'une surface de vente comprise entre 75 m² et 85 m², tous les appartements bénéficient d'un hall de distribution, de chambres, d'un salon ainsi que d'une salle de bains. Ils disposent en plus d'un espace salle à manger, un WC séparé et un balcon. L'appartement au rez-de-chaussée bénéficie par ailleurs d'un jardin privatif. Les cuisines et salles d'eau ont été rénovées dans un style sobre et fonctionnel et l'état d'entretien varie d'un lot à l'autre.

Tous les appartements sont vendus loués, avec les baux en cours. Ces biens s'adressent prioritairement à des investisseurs qui ne cherchent pas a y habiter dans l'immédiat.

Sont proposés à la vente:

Lot 1 - rez-de-chaussée (avec jardin)
Surface habitable : env. 83 m²
Prix : CHF 940'000
Etat locatif (hors charges) : CHF 11'880.-/an

Lot 3 - 1er étage
Surface habitable : env. 83 m²
Prix : CHF 900'000
Etat locatif (hors charges) : CHF 23'364.-/an

Lot 7 - combles
Surface habitable : env. 73 m²
Prix : CHF 950'000
Etat locatif (hors charges) : CHF 27'600.-/an

(Les photos de cette annonce proviennent d'un appartement similaire récemment rénové dans le même immeuble et sont présentées à titre illustratif.)

Située à l'avenue Eugène-Rambert, l'adresse profite d'un quartier prisé et résidentiel. L'environnement est calme, malgré la proximité des voies CFF et les commodités se trouvent à quelques minutes à pied. Le parc de l'avenue du Léman et l'arrêt de la ligne de bus n°12 sont à deux pas, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, commerces de quartier et supermarchés. Le secteur est également idéal pour les adeptes de mobilité douce.