3.5 Locali, pianterreno

3,5 Zimmer Maisonette

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Wir vermieten diese hochwertig ausgebaute Neubau Maisonettewohnung im Eigentumsstandard.

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Auf einer Fläche von 125 m2 und auf insgesamt drei Etagen finden Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten verbunden mit hochwertigen Materialien (u. a. Bulthaup Küche B1).

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Von der Einstellhalle her gelangen Sie direkt in die Wohnung und finden im Sockelgeschoss ein sep. WC, Stauraum, Waschturm und einen Homeofficeraum mit Fenster. Via Treppe gelangen Sie in den grossen Wohn-/Ess-Küchenraum mit Überhöhe. Nebenan befindet sich eines der beiden Schlafzimmer inkl. Dusche/WC und mit Zugang zur überdachten Loggia sowie dem privaten Gartenanteil. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit sep. Bad/WC.

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Der allgemeine Gartenbereich samt Boggiabahn und Grill/Feuerschale steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

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Die Liegenschaft ist MINERGIE-P zertifiziert und überzeugt durch nachhaltige Bauweise und lokale Werkstoffe.

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Der Einstellhallenplatz mit E-Ladestation kann zu CHF 160.00/Monat dazugemietet werden.

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Neuwertige 3.5-Zimmer-Maisonette mit Garten, Loggia und Hobbyraum - hochwertiger Neubau 2023 (Haus C / Wohnung C)

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Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Haus C / Wohnung C) überzeugt durch ein modernes, nachhaltiges Gebäudekonzept und grosszügige Zusatzflächen im Innen- und Aussenbereich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (EG bis 1. OG) und bietet zusätzlich einen beheizten Hobby-/Homeofficebereich im UG.

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Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 2'800.- / Monat
Nebenkosten pauschal: CHF 300.- / Monat
Autoeinstellhallenplatz (AEHP Nr. 5): CHF 160.- / Monat
Bruttomiete total: CHF 3'260.- / Monat (inkl. NK pauschal und AEHP)
Kaution: 3 Monatsmieten
Swisscaution: OK
Haustiere: OK

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Kurzbeschrieb
Nettowohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche (warm): ca. 125 m²
Zusatzflächen: Garten + Loggia, total brauchbare Fläche ca. 170 m²

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Neubau 2023, hochwertiger Ausbaustandard
Nachhaltige Haustechnik (u. a. Photovoltaik/ZEV, Erdsonden-Wärmepumpe, Komfortlüftung)

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Raumprogramm
Erdgeschoss: Eingang, Wohnen/Essen/Küche (offen), Bad/WC, Loggia (überdacht), Gartenanteil

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Obergeschoss: 2 Zimmer, WC/Bad

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Untergeschoss: beheizter Hobby-/Homeoffice-Raum mit Fenster, WM/TU, Reduit/Lager, zusätzliches Gäste-WC

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Flächen 
Nettowohnfläche (HNF): ca. 90 m²
Nutzfläche (warm): ca. 35.3 m²
Loggia (überdacht): ca. 11.6 m²
Garten: ca. 32.8 m²
Total brauchbare Fläche (inkl. Garten/Loggia): ca. 169.7 m²

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Nachhaltigkeit & Technik
Photovoltaik / Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)
Erdsonden-Wärmepumpe (mit Option Sommer-Kühlung)
Regenwassernutzung (u. a. für Garten/WC)
Smart-Home-/Smart-Me-Vorbereitung, Glasfaser, kontrollierte Komfortlüftung

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Besichtigung & Bezug
Besichtigung und Bezug jederzeit nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Besichtigungstermin.

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Haftung
Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend. Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI für materielle oder immaterielle Schäden aus Zugriff, Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen, Missbrauch der Verbindung oder technischen Störungen werden ausgeschlossen.