5.5 Locali, 225 m²

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre… c’est déjà rare.
Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu’à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis.

Un format rare, tout simplement

• Surface utile chauffée : 225 m²
• Parcelle : 400 m²
• Terrasse : 37 m²
• Jardin : 123 m²
• Gare de Nyon : 11 min en bus

Les prestations qui font la différence

• Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gamme
• Triple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vie
• Stores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l’intimité
• Réseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)
• Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréable
• Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre

Distribution

Rez-de-chaussée

• Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir
• Cuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maison
• Accès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)
• Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable

Étage

• 4 chambres
• Salles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison)

Sous-sol

• 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux… à vous de choisir
• Buanderie
• Cave

Extérieurs et stationnement

• Terrasse généreuse pour les repas d’été et les soirées longues
• Espace barbecue déjà prédisposé
• Cabanon de jardin : rangement net, pratique, discret
• 3 places de parc + possibilité d’accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation

En résumé
Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez.